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签看房协议后 他处买房遭中介威胁 律师解疑
对于不少购房者来说，被要求签一份看房协议书是时常会碰到的事。近日，有网友发帖痛陈因价格问题更换中介购
房产买卖纠纷人看过
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我X签了合同 合同我也没有看 现在反悔了有问题吗卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
阿克苏律师
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我这里有正规的购房合同，他们要求看购房合同。是不是可以不给他们看？夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
梅州律师
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看到购房合同的钱，可是我们实力交了那么多，购房合同上写的比实际交的少，又不给开收据的购房基本知识一、有效的房屋买卖应具备的条件根据《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。有效的房屋买卖必须具备上述条件，主要包括：1、主体合格（1）、双立当事人应具有相应的民事行为能力；（2）、房屋买卖的出卖人必须是房屋所有人。2、双方当事人签订房屋买卖合同的意思表示真实3、房屋买卖合同的内容合法。4、房屋买卖合同的形式合法。房屋买卖合同必须要有书面契约，并且要办理登记手续。二、无效的房屋买卖行为无效的房屋买卖主要有以下形式：1、违反法律、政策的房屋买卖。（1）违法的房屋买卖。是指违反法律规定或以合法手段撩非法目的所进行的房屋买卖。（2）违反国家和社会公共利益的房屋买卖。（3）恶意串通，损害国家、集体和第三人利益的房屋买卖（4）违反共有人、承租人在同等条件下优先购买权的情形下的房屋买卖。（5）享受政府或单位优惠补助购建的房屋，违反5年禁卖期的规定或侵犯原产权单位优先购买权的规定所进行的房屋买卖。（6）其他违反法律或政策规定的房屋买卖。2、双方当事人不具备主体资格的房屋买卖（1）未成年人等无民事行为能力人和限制行为能力人所进行的房屋买卖。（2）房屋出卖人不是房屋所有权人。（3）共有人没有取得其他共有人同意而出卖共有房屋。（4）委托代理人超越代理权或无代理权而代理被代理人买卖房屋，且事后没有得到追认的。（5）其他不符合主体资格的房屋买卖。3、意思表示不真实的买卖。一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危订立房屋买卖合同的4、违反法定形式的房屋买卖。一般是指没有采取书面合同形式或未办理产权过户手续的房屋买卖。但一般情况下如买方已支付购房款并已实际使用房屋，而且没有其他违法行为，则认定为有效，而应补办有关手续。三、房屋买卖合同应具备的条款1、当事人的名称或者姓名和住所。2、标的：主要指房屋的基本情况。3、数量：主要指房屋建筑面积和使用面积、公摊面积。4、价金：主要指买卖双方确定的房价。5、交付方法、交付期限、交付地点：主要指房屋购房款的支付方式、支付期限以及房屋交付的方式、期限等内容。6、违约责任。7、解决争议的方法。
邵阳律师
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我在网上办了cccc贷款每看合同签了字，要是不拿钱就按合同违约拿钱，请问这合同有效吗网络诈骗表现形式暨识别要点：1、以网络借贷为名，要求申请人事先支付所谓的“验资费”、“保险费”、“押金”等。2、以中奖为名，要求“中奖者”事先支付所谓的“个人所得税”等。3、声明签订合同主体与盖章内容显示主体不一致。4、印章内容显示不合法。5、要求提前支付验资费、保险费等各类名目费用。6、以不答应就报警、发送《法院诉讼告知函》等方式施加压力，逼迫支付钱款。7、网络刷单，以完成一定任务（继续刷单支付款项）才能返还书单款为由，要求继续支付款项。8、冒充公安等机关和办案人员的身份，以“让提供身份信息给她们录口供，说还要冻结所有银行卡”等话素，一步步诱导以获取银行账户号、密码等资金存储信息。9、以提供工作岗位为名，要求应聘者缴纳所谓的保证金、服装费、培训费等各类名目的费用。10、假借合法主体资质，签订合同，以合法的形式掩盖非法目的；或者，直接虚构主体资格（虚构公司名称等），签订合同。11、在签订合同过程中明知自己无合同约定的投资/运营实/体项目，没有实际履行能力而骗取对方钱财。对方涉嫌触犯刑法第二百二十四条、第二百六十六条的的规定，有刑事追诉的风险，你有权利同时也有义务到举报至公安机关。
韶关律师
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关于购房合同少了购房合同合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，
宋超律师
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购房合同签字你好！可以授权委托。
法律快车律师团队律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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购房合同上，开发商什么都不填就让签字签空白合同不利。
饶小庆律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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我在达州买了一套按揭的房子，过两天要去签合同了，请问一下请一专业律师陪同帮我看购房合同，需要多少钱？和律师联系。
邢伟华律师
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私自占用公共道路怎么办？您好建议协商解决
阿拉善盟律师
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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继承所有权转让后，买卖双方分别需要承担税费？继承房产再出售新规定是首先需要办理完毕房屋的过户继承手续之后才能够进行转卖。继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价－原购置成本）＊20％征收。法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
郑州律师
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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周末经常玩到半夜一两点。我报警了。我家楼上经常打扑克牌拍桌子的噪音扰民。每次警察只是口头警告，我该怎么办？法律分析：制造噪音扰民，违反了治安管理法，可以报警处理。有报警记录作为证据，可以提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
沈阳律师
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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如果被中介骗可以帮忙找工作，拒绝来回报销车费，可以报警吗？被中介骗了钱最有效的处理方法，具体如下：1、建议到劳动监察部门投诉，依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资；2、劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。仲裁，是指将争议提交给争议之外中立的第三方，由其对当事人的纠纷居中调解，并作出裁断的行为。法律依据：《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
张掖律师
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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你好，我想问一下关于宅基地使用权和房屋所有权相关的事情需要结合你方关于宅基地使用权和房屋所有权的咨询内容的
连江涛律师
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胡律，你好。遂川县某小区开发商没法开全款发票，导致不能办理房产证你好，房产证一般情况下，应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定，县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
抚州法律问答顾问律师
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想了解银行卡被冻结，名下房产还可以过户吗法律分析：是的，银行卡被冻结，涉及到经济冻结。所以名下的产物都会被冻结，禁止交易。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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2021年我爸去村委会把他名下没办房产证的还建房房主更名为我，请问现在这个房子还是我一个人的吗？比较复杂，建议你电话咨询
阮建国律师
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