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为穷人做事也该为购房者等“富人”说话

法律快车官方整理

2019-11-11 01:37

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春暖花开日，正是"两会"召开时。在目前经济环境下，如何振兴各行各业的建言献策积极涌现。既然九大行业都已经有了振兴规划，那么，能否借"两会"之机，至少为囊括了房企、购房者这些"富人"的房地产业说说话？！

我们知道，站在穷人的行列、为穷人说话很容易，也很安全，以至于我们的政府、实"为富人做事"的专家学者，过去一段时间里大表亲民姿态。只是，一些没有基础的亲民政策还是出现了纰漏，广州的经济适用房五成多遭弃购、限价房遭遇收楼门就是很好的例子。

追究起来，出现这种局面，主要是政府在经济适用房、限价房上的让利不够。为什么会让利不够？主因是政府有更长时间、更多保障房的规划，在某些年份、某些项目上的让利过多，这样在财力上难免就会捉襟见肘，以至于在经济适用房、限价房上也就只能量力而行。

统计显示，作为地方财政收入重要来源的土地出让金，广州2007年为326亿元，2008年仅113亿元，呈快速下滑的趋势，财力困境加剧。为少花钱多办事，甚至于过去一向不让开发商参与的旧城改造，日前也开始在海珠区南华西危破房改造地块上引入开发商的力量。之所以出现这种状况，主因在于楼市仍处下滑的困局，前景预期的悲观使整个行业投资收缩，导致土地出让市场冷清。

要扭转这种状况，就必须扭转楼市的整体持续低迷。春节前后，广州的整体成交再次陷入淡静。在降价的情况下，广东商品房2008年空置面积仍激增245万平方米更是明证。要扭转整体的低迷，除了要发展商在让利上更进一步，也必须依靠政府更多地为"富人"说话，为市场注入信心。从全国的经验来看，天津的购房入户等不失为一种值得借鉴的做法，或许，广州还有更好的选择。

在全国众多城市纷纷为"富人"说话的时候，两会代表们也许应该更积极建言献策，为"富人"说说话，推动政府打破沉默，为楼市再鼓下劲、提下信心。只要是抱着一颗平常心，在为"富人"说话的同时，坚守"为穷人做事"的核心原则不放弃，话说得难听一点也不妨。但是，如果为"富人"说了话，却又没为穷人办成事甚至损害了穷人的利益，那不如不说！

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