购房者延迟支付购房款如何处理

相关知识推荐

• 购房者竟遭遇11条延期交房理由

  晚交房3个多月，开发商列举11条延期理由，共117.5天，法院最终认定61.7天为合理延期近日，沙河

  购房注意事项

  人看过
  
• 开发商在出售房屋时，能否将延迟交付应返还给购房者的赔偿金作为对购房者的折扣？
  作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

  江门律师

  人看过
  

  332人咨询过

  去咨询

• 如果新房延迟交房购房者可以采取什么措施

  新房延迟交房购房者可以采取以下措施：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限、要求开发商尽快履行；催告达3个

  房地产

  人看过
  
• 如果购买新房 首付款已交付。若后续购房者无法按约定时点支付相应房款 购房者承担怎样的违约责任
  关于违约责任的承担方式，我国《合同法》规定了继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金、执行定金罚则等形式。对于劳动合同违约责任方式，考虑到劳动合同的特殊性，结合国外劳动合同违约责任方式的规定，主要应以继续履行，赔偿损失为主，以禁令、申明等防范、补救措施方式为辅，违约金和定金方式不宜适用于劳动合同违约责任场合。继续履行。继续履行又称实际履行或特定履行，是指在违约方不履行合同时，相对方请求违约方继续履行债务的责任方式。尤其在单位违约时应首选以继续履行的责任方式来承担劳动合同违约责任，这对于竞争日趋激烈、业相对困难的形势下保护劳动者的合法权益至关重要。应当注意的是，继续履行仅发生在用人单位违约的情形。劳动者违约，用人单位一般不能援引实际履行制度。这是因为劳动合同有人身依附性，如果强制劳动者履行劳务，无异于对债务人人身施以强制，侵犯人身自由，与现代社会以人格尊重、人身自由受保护的基本价值相违背。

  梅州律师

  人看过
  

  190人咨询过

  去咨询

• 购房者要怎样应对逾期交房

  开发商逾期交房时，购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理

  房地产

  人看过
  
• 开发商延迟 交房 我想起诉开发商支付合同规定的违约金 应该怎么做
  1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。4、银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。5、若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

  邵阳律师

  人看过
  

  264人咨询过

  去咨询
• 开发商交房延期，按购房合同规定，应按购房款万分之三支付违约金；拒绝支付违约金，请问怎么处理？
  一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，因为房款是在房管局“监管资金账户”，最好的方式就是先协商，协商无法解决的话，直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商最好了。关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

  济南律师

  人看过
  

  392人咨询过

  去咨询
• 购房者房屋过户后无法按约支付房款如何解除合同
  可以去法院起诉解决的。

  吴健弘律师

  人看过
  

  208384人咨询过

  去咨询
• 延迟交付住房如何得到违约金赔偿
  按合同办

  陈胜法律师

  人看过
  

  17348人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 开发商如何支付延期交房违约金
  开发商的违约责任按房屋买卖合同的约定执行，至于支付方式和时间双方可以协商解决。

  张占杰律师

  人看过
  

  5533人咨询过

  去咨询

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 延期交房 违约金,开发商如何支付延期交房违约金
  按照约定或协商。

  邹伙发律师

  人看过
• 如果你在城里买了房子，你能为你的房子申请危房补贴吗？
  您好，要看政策的

  大庆律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我家住2楼装修的时候物业同意可以卫生间可以装独立管子
  楼上反水责任归属的判定需要考虑多个因素，包括是否因房屋装修造成漏水、是否在保修期内、开发商的管道设计是否存在问题等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业公司通常负责公共设施的维修，而业主则需对自己的装修行为负责。因此，如果反水是由装修引起的，责任应由业主或装修公司承担；如果是公共设施问题，责任应由物业公司承担；如果是开发商设计问题，责任应由开发商承担。

  柳州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 付了一万多元，中介不退钱我该怎么办？
  中介不退钱可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理，没有约定的可以协商，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。如果有约定仲裁的可以申请仲裁。《民法典》第一百四十八条法律依据：《民法典》第一百四十八条《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  鞍山律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 隔壁店铺的噪音太大，影响我店铺的经营。
  可以协商或是诉讼处理

  合肥律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 王律师您好！我想咨询一下，我产权车位59.68，使用面积13，公摊46.68。这样的公摊合理吗？
  你好，合同约定清楚了的吗

  陈强文律师

  人看过
• 请问建房面积高底按图纸，门边的窗也取消了这个算适当修改中么？要改回去么？
  门洞改动50cm并取消门边窗户，这不属于适当修改。根据相关法律法规，房屋结构一般不能随意改动，尤其是禁止在承重墙体上拆扒洞口等行为。此类改动可能损害房屋结构安全

  台州法律问答顾问律师

  人看过
• 房产证是妈妈的名字可以读这边片区的学校吗？
  可以。但能否入学需视学校及地方政策而定。建议了解学校及教育局的相关规定。分析：房产证上虽然是妈妈的名字，但子女通常可以基于户籍和房产关系，在对应片区的学校就读。

  重庆法律问答顾问律师

  人看过
• 婚后男方产权加女方名字麻烦吗，需要花多少钱
  结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过