拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
如何确定房地产开发企业预交企业所得税
问题：请问县级地方房地产开发企业预交企业所得税的公式是怎样的？回复：对于预缴企业所得税的问题，有两种
企业所得税人看过
-
我想问一下拆迁安置房有房本，但房地产商不具有五证，这一交易合理合法吗?当出现土地纠纷时，有如下法律规定：《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
泰州律师
人看过
418人咨询过
去咨询 -
房产开发商不守信用要怎么办
01:01
人已看 -
房产企业可计入开发成本的利息如何确定
【问】对于房地产企业，利息费用属于项目完工期间的，需资本化记入开发成本，请问该利息费用是单纯利息支出
企业所得税人看过
-
房地产开发流程
说到房地产开发流程大部分人都只知道比较零碎的，比如开放商从政府那里买来地，然后包给承包商造楼，建完之
房地产人看过
-
你好我想咨询一下，有五证的房子可以安全购买吗，只要有五证就一定是大产权房子吧关于房子产权的问题，想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年，还了大半辈子的房贷，产权年限一到，房子不是你的了，这谁乐意。不过，小南也跟大家解释过，关于产权年限70年的问题，是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的，只要到期后继续缴纳一部分的费用，房子照样住。跟着小南看看，专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法，土地所有权归国家和集体所有，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时，根据开发类型分为不同的使用年限，民用70年，工业用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权，这个房子是你的个人产权，是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面，从物权法上说，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲，房子的所有权是永久性的，只要你买了这个房子，拿到房产证，这所房子就永远是你的。所以，别担心了，你的房子就是你的！重庆的房子产权虽然只有50年，不过还有什么可担心的呢？附：产权到期如何续？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
文山州律师
人看过
356人咨询过
去咨询 -
房地产开发流程怎么走
房地产开发流程大致如下：1、房地产开发公司做好准备工作；2、行政审批部分。3、房地产项目权属初始登记阶段，一般是由房管局
房地产人看过
-
房产开发商不守信用怎么办？
核心提示：这些年来，买房已经成为大多数上班族的追求之一，当发现自己辛勤几年劳动挣来的房子跟开发商之前
房地产人看过
-
开发商五证不全，和其签订的购房合同具有法律效力吗？《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：(一)劳动合同期限(二)工作内容(三)劳动保护和劳动条件在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定，各项劳动安全与卫生的措施，对女工和未成年工的劳动保护措施与制度，以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。(四)劳动报酬此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。(五)劳动纪律此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来，可采取将内部规章制度印制成册，作为合同附件的形式加以简要约定。(六)劳动合同终止的条件这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定，因这类合同没有终止的时限。但其他期限种类的合同也可以约定。(七)违反劳动合同的责任一般可约定两种形式的违约责任，一是由于一方违约给对方造成经济损失，约定赔偿损失的方式;二是约定违约金，采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额，不要出现显失公平的情形。
临汾律师
人看过
479人咨询过
去咨询 -
你好，我想购房，请问签商品房买卖合同前如何可以审核出开发商五证的真实性？《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;7)面积误差比绝对值超过3%的;8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;8、法律规定的其他情形。
沈阳律师
人看过
241人咨询过
去咨询 -
请问有关房地产开发五证顺序是怎么样的？您好，房地产开发五证顺序是：1、建设用地规划许可证，2、国有土地使用权证，3、建设工程规划许可证，4、建筑工程施工许可证（也称建筑工程开工证），5、商品房预售许
高健博律师
人看过
20724人咨询过
去咨询 -
开发商没有五证，那房地产开发流程及五证有什么内容呢？你好，关于房地产开发流程及五证有内容。五证原则上是：建设用地规划许可证，国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证），商品房预
姜福贵律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
购房需要的五证是什么？预售证，土地证，建设许可证，规划许可证等。
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房产有啦五证有风险。
邢伟华律师
人看过 -
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。看合同约定及产权情况
盘锦律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我开车离开社区，把保安亭弄歪了。所以我开车走了。后来物业打电话报警。我该怎么办？如何处罚？起诉故意伤害和民事赔偿，建议向打人者提起诉讼
西宁律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
房屋隔断被拆除，中介不退款因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
成都律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
商品交房后，装修期间发现阳台左右大小头相差10公分左右，上下5公分左右，?除了诉讼，您还可以尝试与开发商或物业协商和解，或者请第三方机构进行调解。如果协商和调解均无果，也可以根据房屋买卖合同中的约定选择仲裁方式解决纠纷。需要注意的是，仲裁协议是仲裁的前提，您需确保合同中有相关仲裁条款。
兴安盟律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
朝阳改造房屋诉讼流程怎么规定要看案件具体情况判断
朝阳法律问答顾问律师
人看过 -
农村宅基地使用证名字是父亲的，房产证所有权人是父亲名字，能否带着协议及证件办理房证？如果是共同财产，办理不了的 如需帮助可电
张俊杰律师
人看过 -
商贷房子怎么加名商贷房子加名可通过转让、买卖、赠予等方式。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，需携带材料到不动产登记中心申请，审税并缴费后办理产权变更，完成登记后
南充法律问答顾问律师
人看过 -
萍乡改造房屋起诉程序怎么规定军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
萍乡法律问答顾问律师
人看过
加载中