拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
买怎样购买商品房？
商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续烦琐等特殊性，以致买卖双
房地产动态人看过
-
买二手房，如何知道房子是否被查封个人在房产交易中，若是购方：1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的1.2%按年交房产税。
舟山律师
人看过
273人咨询过
去咨询 -
如何开公司
开公司有以下流程：1、核准名称。2、提交材料。3、领取执照。携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执
公司法人看过
-
商品房购买人如何办理产权登记
根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应
房地产动态人看过
-
如何购买商品房
房地产动态人看过
-
我买了一套商品房，已经做了备案，我想知道怎样查询商品房买卖合同网上备案(存档）表。如何约定二手房买卖合同的解除二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
淄博律师
人看过
335人咨询过
去咨询 -
未取得预售许可证能否出售商品房
01:32
人已看 -
不动产登记如何办理
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门
房地产法人看过
-
怎么知道开发商的卖的房子有木有房产证，如何查询对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
白沙县律师
人看过
312人咨询过
去咨询 -
我已买一套商品房但房产证还没有办下来,我想知道我现在怎么能证明我已买了房子从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
宜昌律师
人看过
371人咨询过
去咨询 -
如何查房子是否备案你好，可以去房管局查询
杨雪飞律师
人看过
1106人咨询过
去咨询 -
烟台高新区买的房子已网签已备案如何办退房你好！需要看购房合同约定及退房理由等。
法律快车律师团队律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
怎么查房子是否备案依云溪谷你好，去房屋登记中心查询
孙丽律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
已备案的房子是否可以卖房产证还没有办下来，房子不是你的，你当然不能卖。但可以和开发商协商改变买房子的人的名字，即找别人去买你这一套房子。
陈容明律师
人看过 -
法拍二拍流拍后怎么处理法拍二拍流拍后，可作价抵债或解除查封退还。作价抵债需债权人同意，按法定程序操作。若拒绝接受或无法交付，法院应解除查封，将动产退还被执行人，确保双方权益。
珠海律师
人看过
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
楼上邻居的噪音扰民，怎么办？你好，你可以当地城管举报
南充律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
地下车库，业主在公共区域丢失的物品，物业公司有责任吗？看是否成立保管关系
泸州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
与房东口头约定租房，交定金，但是房东后悔提高租金，否则不租怎么办房屋租赁合同约定不涨租金后，出租人反悔了的，承租人可以与出租人协商解决；如果协商不成的，承租人可以依法解除租赁合同，并要求出租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
沈阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
临夏改造房屋诉讼程序有哪些法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
庆阳法律问答顾问律师
人看过 -
长春产权商铺纠纷的解决途径有哪些你好，建议还是协商处理
白城法律问答顾问律师
人看过 -
曲江区房产纠纷如何解决协商解决或诉讼解决
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
不动产权证书发下来，批地的日期不对如何更改不动产权证书批地日期不对，需及时更正。依据相关法规，办理不动权证时应以土地使用权证为准，更改房产证日期以匹配。如不及时处理，可能导致产权纠纷或影响相关权益。
太原法律问答顾问律师
人看过
加载中