相关知识推荐
-
烂尾“改造房”购买风险三问
房地产动态人看过
-
我在2018.8购买了一套商品房，今天接房时发现与合同上平面图所勾出的不是同一套，开发商说是置业顾问勾错了你好，如果不是合同上约定的房子，可以拒绝接房
朱玉强律师
人看过
24789人咨询过
去咨询 -
面积变了可以退房吗
商品房的面积可以变更，但是需要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书
房地产人看过
-
商品房预售的条件是什么
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来
房地产法人看过
-
提醒：异地置业的诱惑与风险
随着国家对房地产出台的调控政策日益严厉，各个地方纷纷推出“限购令”，旨在限制对房地产行业的投机性投资
各地购房注意事项人看过
-
买了个期房，付款了首付，可是置业顾问辞职了，楼盘什么情况我们都不知道你好，可以直接找开发商，要求其指定其他职业顾问接待。
李同红律师
人看过
214530人咨询过
去咨询 -
重大误解的构成要件
重大误解的构成要件：表意人因为误解作出了意思表示；对合同的内容发生了重大误解；误解是由误解方自己的过错造成的；误解直接影
合同法人看过
-
置业指导：使用公积金购房的“三个注意”
当前，消费者在购房时首先考虑的是如何最大限度用好自己的住房公积金。对此，重庆农村商业银行理财师提醒，
住房公积金人看过
-
我2011年7月份买了套预售商品房，“乙方购买商业用房与预售价款：请问您开发商这样涨价合法吗？“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。“建筑面积”售房，实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”，而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
连云港律师
人看过
140人咨询过
去咨询 -
在中介看中一套工程款房子 目前是银行抵押状态 与开发商签订合同，可以买吗？存在哪些风险？根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。具体的法律依据：首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
武威律师
人看过
293人咨询过
去咨询 -
本人购买了一套商品房,开发商说“这不是质量问题,请问“如何维权”?这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
襄阳律师
人看过
270人咨询过
去咨询 -
我们在某地产顶了一套房子，一开始开发商没说是在建工程抵押房，等交了押金后才知道，有没有风险。在建工程可以作为第三方借款的抵押物。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
温州律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我在龙岗中心区“**花园”看中一套现房11年完工开盘，现在拿出来卖的还说是新房，说是开发商预留房，请问我需要注意些什么？谢谢！实地查看一下，看一下各种证件是否齐全，也可以找专业人士陪购。
刘金郎律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我想咨询一下楼盘开发商让办贷款交钥匙的时候如果开发商的“五证”“两书”不全可以的，需要帮助可以联系的。
法律快车律师团队律师
人看过 -
搬迁安置房，另外两人还有份吗？拿了安置房办理房产证想要只写一个人的名字是不可能的，因为办理房产证所需要的证件要么是结婚证，要么是单身证明。只要出示结婚证，房产证就是夫妻两个人的名字。
伊犁州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
是否违法，如何处理？私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第四条凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
福州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
在自己的宅基地盖房子，能盖吗？您好，建议最好是协商解决
自贡律师
人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
不动产登记费用按什么标准收取？不动产登记费按件收取，不得按不动产的面积等比例收取。依据《民法典》规定，不动产登记由所在地登记机构办理，统一登记制度，费用按件收取，确保公平合理。如违规收费，可能面临法律责任。
广安律师
人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
入团时名字写错了，和现在的名字不一样怎么办？名字写错需按程序更正。可联系团组织说明情况并提交相关证明材料，申请更正。如影响个人权益，建议尽快处理。
抚州法律问答顾问律师
人看过 -
季律师你好，有个房产纠纷问题想咨询一下您，方便吗？你好，是什么类型的房产纠纷
煊为律所律师
人看过 -
黄南州改造房屋诉讼流程有哪些具体什么案由？有什么证据？请详细描述
黄南州法律问答顾问律师
人看过 -
赣州改造房屋诉讼程序如何规定你好，具体是什么情况
南昌法律问答顾问律师
人看过
