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田忌赛马中的购房启示：如何以小换大？

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2019-11-13 05:22

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　　■以小搏大的购房启示

　　《《史记》》里有一个很出名的故事：田忌赛马。齐国的大将田忌，很喜欢赛马，有一回，他和齐威王约定，要进行一场比赛。他们把各自的马分成上，中，下三等。但是齐威王三个等级的马都比田忌的要略高一筹。于是在几场下来，田忌都以失败告终。

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　　这时，田忌的好友孙膑就劝谏田忌说：“我看齐王的马比你的也强不了多少，何不用你的下等马对他的上等马，用你的上等马对他的中等马，用你的中等马对他的下等马呢?这样你三局两胜，不就转败为胜了吗?”田忌一听，豁然开朗，依计行事，果然取得了最后的胜利。

　　这个故事其实讲的就是一个以小搏大的道理，牺牲局部的利益，成全整体的胜利。故事已经广为人知，道理相信大家也都明白，可将其应用于现实生活的却不多见。在买房置业方面，如何以小搏大，达到利益的最大化呢?

　　■美国版的“以小搏大”

　　购买一套住宅，不仅是买一套房子居住，也意味着选择了一种生活方式。对于一个城市住区来说，决定其人居价值的关键因素不是建筑本身的豪华程度，85%的取决于外界的资源集聚程度，包括地段、交通、自然环境和社会生活配套等。

　　美国某协会首席经济学家在拉斯维加斯投资购房，选择了豪宅区内最小的单位安家。他的理由是，我花的钱少，但是我拥有的湖、商业中心、会所与大的更贵的房子没有两样。

　　果然，在其后的三年里，他所拥有的这套房子比同区大户涨幅超过25%。这就是美国版的“以小搏大”。以牺牲房子的面积，来换取更优越的生活环境，提高整体的生活质量，过一种更有品味的生活方式。这是一种购房的技巧，或者说是生活智慧。

　　■台湾，豪宅里的小房

　　同样的情况，在台湾也有出现。在开放陆资买住宅、台商返乡购屋潮汇聚下，台北市房价越炒越高，豪宅突破每平米7.6万元人民币，而家住台北、甚至是大安、信义精华区，几乎是所有北市上班族的愿望。那里的豪宅区地段好、配套齐全、格局方正、采光纳风，是人们购房的理想选择。

　　于是乎，在有限的资金条件下，买“豪宅里的小房”就成了一些精明购房者的共同选择。但也同样面临着一些不利的条件，诸如：屋龄老、面积小、户型不规则和小环境差等。但相对地段、交通和学区配套来说，他们更相信富人区的升值潜力。

　　在台北，地段永远是房地产首选，买对地段才能保值，增值，房地产大约十年一个循环，台北市精华地段最多跌三、四成就会上来，上来的幅度也很惊人，通常是五成到一倍空间，这就是好地段的威力。