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2022外地人在北京买房条件是怎样的

法律快车官方整理
2021-11-09 17:16
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  现在随着经济的发展,买房的人越来越多,国家为了控制房价也设定了一些政策。那么,2022外地人在北京买房条件是怎样的?夫妻一方征信有问题能贷款买房吗?公积金交多久可以贷款买房?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。

  一、2022外地人在北京买房条件是怎样的

  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

  2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。

  3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。

  4、身份证、结婚证和户口本。

  且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可,不必两者皆申报。

  二、夫妻一方征信有问题能贷款买房吗

  银行征信系统现在均已联网,如果夫妻一方征信系统有问题,在夫妻贷款买房时,银行内部是会核实清楚的,基于这种前提,一般出去银行内部责任规定,是不会贷款买房的,最好建议咨询当地银行,是因为何种征信有问题,再行处理解决。

  征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。

  征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案,依法采集、客观记录其信用信息,并依法对外提供信用信息服务的一种活动,它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

  三、公积金交多久可以贷款买房

  公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。

  个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  以上就是法律快车小编为你准备的“2022外地人在北京买房条件是怎样的”的全部内容,法律快车小编提醒大家,现在买房的条件,以及需要提供的材料大家一定要了解清楚,免得耽误时间。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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