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东莞买房条件有哪些规定

法律快车官方整理
2020-10-04 08:52
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　　最近有很多的朋友们在买房子的时候，对于买房的一些知识并不太了解，购买房屋的话要先了解一下买房的政策，不同的地区我们买房的条件是有所不同的，那么东莞买房条件有哪些规定？下面法律快车小编给大家具体介绍一下。

　　一、东莞买房条件有哪些规定

　　1、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同)、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅)。

　　2、外地居民则需要满足以下条件：

　　1）在东莞接连满五年交税证实(指个人所得税)或者在东莞接连满五年的社会保险证实;

　　2）有东莞合法有用的暂住证;

　　3）购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子;

　　4）身份证、结婚证和户口本。

　　5）假如在东莞以外的当地借款买过一套房，契合以上条件在东莞再借款买房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。

　　二、东莞买房政策有哪些

　　（一） 本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。

　　（二）非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

　　（三）非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,执行以上第(二)点规定。

　　（四）通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

　　三、东莞买房如何进行交易转让

　　1、自本通知施行之日起在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

　　2、通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策。

　　以上就是关于东莞买房条件有哪些规定的相关介绍，大家如果要买房的话，要了解一下买房方面的知识，根据自己的情况来选择合适的房屋，让家人居住起来更加的舒适，如果大家对此还有不明白的，可以咨询一下法律快车的律师。

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