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买房首付多少才行

法律快车官方整理
2021-05-05 15:31
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　　购房者如果是贷款买房的话，那么是需要先支付一笔首付款的，这笔首付款是与房子的总价有关的，然后再根据总价与首付款算出自己需要贷款的数额，那么买房首付多少才行？下面法律快车小编为您详细介绍一下相关知识，欢迎大家阅读。

　　一、买房首付多少才行

　　1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%.

　　2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

　　3、买房首付一般是：

　　（1）办理按揭利息最低的是公积金贷款。

　　（2）首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

　　（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。

　　（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

买房首付多少才行

　　二、追加首付需要改合同吗

　　追加首付后需要变更合同，这是因为购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。

　　追加首付就是无法支付首付费用，又想享受首付待遇然后再支付首付的剩余费用。

　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

　　三、买房子交首付手续流程

　　1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

　　（1）买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

　　（2）买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

　　（3）买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

　　（4）买卖双方完成过户并交房。

　　2、注意，签约时要带好以下资料：

　　（1）定金收据。

　　（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件。

　　（3）户口本原件或户籍证明原件。

　　（4）收入证明原件。

　　（5）私章。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“买房首付多少才行”全部内容。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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