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买房要买成熟社区的房

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2019-11-13 16:31

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　　一直以为，置业时，应该挑选那种全新的楼盘，从里到外都是全新的房子，但是，前段时间两个朋友购房的经历让我觉得买房子还是应该买那种成熟社区的房子，即住宅区的配套设施都已经基本配套，已经开发了若干期的、有大量住户的小区的房子。

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　　这两个朋友买的房子都在城南，房子的价格也相差无几，区别在于，一个住宅区是全新的，而另外一个是一个已经开发十几年的小区中的新楼。买完之后到现在已经过去了近一年，前段时间，几个人在一起聊天，说起来这个问题，最后的结论还是认为成熟社区好。其原因在于成熟社区具有以下特征：

　　配套设施完善，生活便利。

　　不管住在哪里，吃、穿、住、行等等是必不可少的。在一个成熟的社区，因为已经住进去了很多人，所以作为开发商，必须要考虑这些人的生活便利性问题，因此，只要入住开始，小区的超市、通信、邮局、体育文化设施、医疗机构、金融机构、交通线路都必须在短期内尽快到位，否则，对于下一步的开发、以后的房子的卖点，都会产生不利的影响，这些已经住进去的人，也会变成口头广告的传播者，对于以后房屋的销售，也是一个极好的卖点。但是一个新的楼盘往往在生活配套设施上缺这个少那个，弄不好，买瓶酱油还要跑好几站地，这个朋友就是因为有一次第二天要去应聘，赶着去理发，结果找遍了小区也没有找到一个像样的发廊，只好打车去其他地方理发，钱没少花不说，还生了一肚子的气。

　　配套设施运行已经进入正常，减少不必要的麻烦。

　　一个新开发的小区，无论工作做得多么完善，但总有没有考虑到的地方，例如，我的朋友在他们的新小区的超市买东西的时候，外表看着非常大的一个超市，居然没有办法刷卡，正好赶上他兜里的现金不够，还要去银行取钱，结果小区里没有银行，这种事，赶上谁也够窝火的，而在一个成熟的住宅区，小区的每一个配套设施都已经运行了很长一段时间，基本没有什么问题了，作为一个住户，自然可以享受到更加全面和到位的服务。

　　住户基数的加大，降低了每户的物业支出。

　　大型成熟社区的住户已经达到了相当的规模，一般来讲，住宅区物业管理的运营费用是要靠这些住户的物业管理费来支付的，因此，尤其是一个新的社区，规模又比较小的时候，如果要维持物业管理的正常运转，则每家每户的物业管理费用一定是比较高的，而成熟社区由于有大量住户，所以物业管理的费用相对低一些，并且可以提供更加到位的服务。

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