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房屋交接书格式是怎样的

法律快车官方整理
2021-05-28 11:27
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　　很多时候，大家都认为买了房子之后只要拿到房屋的钥匙，办理好过户手续就可以了，实际上，房屋交易有很多事项要办，作为买方一定要提前了解好相关知识，其中房屋交接就是很多人容易忽视的事情，在交接的时候，双方要确认交接书办理交接手续，那么房屋交接书格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋交接书格式是怎样的

　　甲方（开发商）：××置业有限公司

　　乙方（业主）：××

　　鉴于甲方所开发的物业××××大厦已竣工，并且经市有关部门验收合格。乙方购买的××市长寿路××××号×××室已具备入户条件。开发商和业主双方均同意签署本房屋交接书，以便开发商将业主所购买的房屋通过本交接书正式移交给业主。业主已检查了该房屋的建筑质量和装修情况，双方一致认为。该房屋可以交付给业主，业主可以接受该房屋。因此，双方签订本交接书，并确认下列条款：

　　（一）双方确认，自××××年×月×日起该房屋由开发商交付给业主，交付的房屋实测建筑面积为×××平方米，总价款为人民币×××万元，甲方已开具发票给乙方。

　　（二）双方确认，已办理完毕房屋交接手续。

　　（三）开发商确认，尽管该房屋已交付给业主，但其仍负有《预售合同》中约定的保修义务。

　　（四）业主同时确认，该房屋的建筑质量和装修质量符合双方所签《预售合同》之约定，业主并无异议。

　　（五）本交接书自双方签字盖章之日起生效；本交接书一式两份，双方各执一份。

　　甲方（开发商）：乙方（业主）：

　　日期：××××年×月×日

房屋交接书格式是怎样的

　　二、商品房交房要求是什么

　　1、商品房交房必须满足几个条件：

　　（1）相关部门出具的综合验收合格证。

　　（2）房屋交付使用许可证。

　　（3）和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　（4）房屋质量保证使用说明书。

　　（5）房屋使用说明书。

　　2、综合验收合格证、包括：

　　（1）三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）；

　　（2）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书；

　　（3）房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）；

　　（4）特别提醒，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　三、交房时开发商需要提供哪些东西

　　交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：

　　（1）房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》（称建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。

　　（2）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

　　（3）“一表”：《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于房屋交接书格式是怎样的等知识，由此可见，房屋交接书需要双方进行确认，对于房屋的基本情况等内容要写明清楚，作为业主一定要关注交接工作，并对房屋进行查验，以免在入住之后遇到麻烦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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