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承包发包法规是怎样

法律快车官方整理
2021-05-28 10:59
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  现在的建筑工程通常都是承包给专门的建设单位来施工的,一般建筑公司会通过招标的形式来发包,相关单位中标之后,双方就需要签订一份承包合同,来对具体的项目承包方案、价格等作出约定,建筑工程承包出去的时候,必须要遵守法律法规,那么承包发包法规是怎样?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、承包发包法规是怎样

  《建筑法》是规范建筑工程的专门法律,其中对发包与承包的规定包括以下几方面:

  (一)发包与承包的原则

  建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。

  (二)形式要求

  建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

  (三)双方的基本义务

  发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。

  (四)对发包的具体规定

  建筑工程依法实行招标发包。政府及其所属部门不得滥用行政权力,限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。

  承包单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

承包发包法规是怎样

  二、工程承包发包方的责任

  1、施工准备责任。施工场地的平整,施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工;编制施工组织设计,做好各项施工准备工作。

  2、物资准备责任。按双方商定的分工范围,做好材料和设备的采购、供应和管理。

  3、及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告。

  4、工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的,承包方应负责无偿修理或返工,由此造成工程逾期交付的,应支付逾期违约金。

  5、工程保管责任。

  6、工程交付责任。

  7、竣工验收责任。

  8、工程保修责任。在合同规定的保修期内,对属于承包方责任的工程质量问题,负责无偿修理。

  9、防止损失扩大责任。

  10、共同责任。

  三、装修工程承包方式

  1、全包

  所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,只要出钱即可。这种方式最省时省力,但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。

  2、半包

  半包就是指由自己购买部分主材料,装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责,谨防扯皮。

  3、清包

  最省钱的方法是清包,即所有主料和辅料都由自己购买,装修队只负责施工,赚人工费。这种方式虽然好,但会占用大量时间,装修期间,家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作,并兼职当装修工的下手,随时补货。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于承包发包法规是怎样等知识,通过文中可知,一项工程建设在承包出去的时候,发包方要遵守建筑法的相关规定,主要包括承包发包的原则、双方的责任和义务以及承包发包的形式要求等内容。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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