拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
建设施工合同无效的是否支付利息
建设施工合同无效的需要支付利息，建设工程经竣工验收合格，即使建设工程施工合同无效，有权参照合同约定支
工程施工合同纠纷人看过
-
请问他签的合同有效吗？我如何保护自己的权益呢，我可以申请该转让合同无效吗？二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种：(一)单位自管房不能办理产权证的原因1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。3房屋不能通过竣工验收。4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。(二)单位集资房不能办理产权证的原因1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一;2没有开发资质、没有合法商品房预售许可;3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员;4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
甘南州律师
人看过
230人咨询过
去咨询 -
如何防范施工合同无效的风险
防范施工合同无效在订立合同时，当事人应当及时审查主体资格、合同内容及形式是否合法，相关文件是否齐备、真实等；在履行合同时
合同法人看过
-
无效施工合同的违约责任可以主张吗
无效施工合同的违约责任不可以主张。无效合同的效力是自开始时候就行无效的，不能主张合同内容中的违约事项
合同违约责任人看过
-
施工合同无效的结果
无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之
建设工程合同知识人看过
-
是否有效受害人自己对受伤部位进行拍照请问家庭暴力的证据如何收集？是否有效？家庭暴力简称家暴，是指发生在家庭成员之间的，以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员从身体、精神、性等方面进行伤害和摧残的行为。那么，当事人要如何收集家暴的证据呢。1、涉及家庭暴力离婚案件，受害人应保留相关证据，以维护自身合法权益。2、受害妇女遭受暴力侵害后，及时、全面地收集、保存各种证据，包括：身上的伤痕、带血的衣物、被打掉的牙齿、揪掉的头发、撕破的衣服；施暴者的凶器如刀、针、铁棍、木棒、石头等。3、平时注意保留书证、物证，如验伤病历记录、警察笔录、被破坏的衣物、对方使用的凶器等。4、受害人在遭遇家庭暴力后向妇联组织、人民调解组织、居民委员会或村民委员会、公安机关或其他组织求助或报警，相关的证明或书面记录可作为证据使用；施暴人因施暴而做出的口头、书面悔过或保证也可以用作证据。5、家庭暴力的特殊性，使得一些证人不愿意出庭作证，这种情况下，为维护受害人的合法权益，可向法院申请调查相关证人的证言。6、未成年家庭成员也可作证，只是应当采取有效措施以避免作证可能会给未成年人带来的伤害。
仙桃律师
人看过
158人咨询过
去咨询 -
施工合同无效的种类及法律后果
建筑施工合同无效是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定，不发生当事人期望的法律效力的建筑施工合同
建筑法论文人看过
-
是否有效？我们有哪些解决方法？我们能得到哪些补偿？养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。所谓养老保险(或养老保险制度)是国家和社会根据一定的法律和法规，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限，或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。根据《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的决定》(国发[1997]26号)及有关规定，职工基本养老保险个人帐户记入比例为个人缴费工资基数的11%，其中包括个人缴费的全部和社会保险经办机构从企业缴费中划转记入两部分。个人缴费比例1997年不得低于本人缴费工资的4%，企业划转部分相应补齐至个人缴费工资基数的11%;从1998年起每两年个人缴费提高一个百分点，企业划转部分相应减少一个百分点，最终达到个人缴费工资基数的8%，企业划转部分相应减少到个人缴费工资基数的3%。有条件的地区和工资增长较快的年份，个人缴费提高的速度可以适当加快。另外，根据国务院《关于完善城镇社会保障体系的试点方案》规定，在辽宁省全省以及其他省、自治区、直辖市进行完善城镇社会保障体系试点的地区，企业缴纳的养老保险费不再划入个人帐户，全部纳入社会统筹基金;职工个人缴费比例为8%，并全部记入个人帐户;个人帐户规模由本人缴费工资的11%调整为8%。
昌吉州律师
人看过
164人咨询过
去咨询 -
请问房屋买卖合同有效的条件是什么？所以法律上对合同有效是怎样规定的喃？1、签房屋买卖合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》及营业执照；交房前交房前应查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明交房前书》及《消防安全合格证》。2、主体主体。即房地产房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。主体房地产3、预售的商品房的基本情况，预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。4、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积。面积面积还是其他面积。5、价款价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。价款6、房屋交付方式和期限房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定房屋交付方式和期限的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。7、房屋使用性质房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。房屋使用性质8、房地产权的办理属于登记义务，办理不应收取费用（除各项的过户费、维修基金等国家要求交纳的）基金9、物业管理条款，要明确物业费所收取的项目为哪些，交房时应提前缴纳几个物业管理条款，要明确物业费所收取的项目为哪些，物业管理条款月的物业费，月的物业费10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。11、其他条款或当事人约定的条款。12、注意开发商的广告是否和签房屋买卖合同上所要求的一致注意开发商的广告是否和合同上所要求的一致13、针对付款方式、核算方式与开发商达成协议，并把双方允诺的内容写人正式合同。要注意公平合理，慎防开发商设置过重义务，日后无法履行14、对于付款延期，付款延期的违约责任，可以根据开发商延期交付房屋的违约责任书写相同。15、商品房质量，与开发商协定房屋的质量标准，应主要包括：房型、使用功能、商品房质量，商品房质量用料、施工、配套等；对于房屋交付使用时，其达不到质量标准的处罚方式由双方协商作出明确规定；对于违约条款要明确到具体情况。对于商品房的质量，应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准；防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、
乐东县律师
人看过
411人咨询过
去咨询 -
无效合同 有效,无效合同有效处理具体有什么争议?
周娅律师
人看过
17479人咨询过
去咨询 -
合同无效，其它有效吗？你这是小产权房，给你打了收条，交付房屋给你使用，起码构成了房屋使用的合同关系，如果你想要把钱要回来也是可以的 房屋升值部分款项难要回 这种房产买卖，只是协议
邹伙发律师
人看过
417711人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
转租合同无效的处理方法出租人没有主张无效。按约定
邹伙发律师
人看过
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
转租合同无效的处理方法合同无效，应各自返还，有过错方要向另一方赔偿。
麦颢蓝律师
人看过 -
在签订调解协议后，中介不退调解金需要依据条款确定
达州律师
人看过
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
遗失二手房购房合同的解决策略二手房购房合同遗失后，常见处理方式有重新签订、登报声明作废并注销原合同等。选择方式需根据是否办理预售登记及按揭情况来定。未办预售登记可直接重签；已办则需登报并注销后重签，按揭购房还需与银行协商。
铜仁律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
按揭房，首付和按揭都是父母出的，现在可以加上父母的名字了房产证的名字，要看签订合同的时候，购买方是谁。如果房屋购买方仅是您个人，没有您父母的名字，那么加母亲的名字，要根据具体情况分析：1、如果有贷款，房产证加名，需要取得贷款银行的同意，银行同意后，房产局是允许加名的。2、如果是全款，可以直接加。既然您父母出了首付，看来是按揭购买的，那么想加名字，首先要取得银行的同意。
平顶山律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
承租人拖欠租金的应对措施承租人拖欠租金，出租人可依法追讨。依据《民法典》规定，合同应明确违约责任和解决争议的方法。若合同无具体约定，双方可协商或申请调解。调解无果，可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。不及时处理可能导致出租人经济损失扩大，影响租赁市场秩序。
甘南州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
没有建房发票可以办不动产证吗86年建的可以办理不动产证，但需提供其他证明文件。建房发票不是唯一证明，还需其他如规划许可、土地使用证等。无发票可能影响税务处理。建议及时补开发票或咨询相关部门。
台州法律问答顾问律师
人看过 -
你好农村房屋确权，上边人办的现在还未确权，但打电话问确权人，说已报上去己办完，但没有办理，怎么办如农村房屋确权未完成，但被告知已办结，建议首先核实信息的准确性。如确实存在问题，可向上级部门反映并寻求解决方案。
南阳法律问答顾问律师
人看过 -
网签了，一直没办房产证，现在想改名字您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
人看过 -
请问为什么国家的国土不给办房产证，那时候建房子的时候就已经有批文下来了的，现在反咬一口晚上好，这个情况是可以申请的
刘斌律师
人看过
加载中