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房地产不得转让的情形
房地产不得转让情形是：未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；处于籍
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没有转让权的商铺经营转让。学校规定不得转让。甲方又将此商铺出租给乙。请问丙和乙签订的合同有效吗？合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
三门峡律师
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房地产转让的条件,哪些房产不能转让
转让房地产的条件是：开发商持有一照、五证；房屋具备住宅质量保证书、住宅使用说明书；房屋按照规定标准竣工验收合格；基础生活
房地产人看过
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房地产转让合同应当载明下列主要内容：土地使用权取得的方式及年限；是不是在合同上必须要有？房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
宜昌律师
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哪些房地产不能转让或转让受到限制
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房地产转让合同应当载明下列主要内容：土地使用权取得的方式及年限；是不是在合同上必须要有？房地产转让以下情形无效:1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;2.依法收回土地使用权的;3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;4.权属有争议的;5.未依法登记领取权属证书的;6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
乌海律师
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住房转让协议甲方：转让给乙方，住房转让后，房子的一切费用与甲方无关，甲乙双方不得违约例如：房产转让协议书甲方(协议人：乙方(协议人：甲方乙方就甲方一栋楼房转让给乙方一事达成协议，并自愿遵守，履行以下条款：甲方在乙方付给房全部房产转让款的同时，将住于运河桥东政府宿舍区内的一套楼房(包括楼房主题，各种附属建筑及配套设施，所占土地)全部转让给一方。在以后政府按政策房改时，甲方负责办理盖房的房产证，土地使用证及有关房权的各种证明及相关材料，配合乙方办理确权后的过户手续，办理过程中应缴各种费用全部由以方负担。政府房改时，如需补交的房款有乙方负担，如加方原已交的房款高于该房应付款，剩余部分退给乙方。乙方在获得楼房的同时，以现金形式付给甲方全部房款。乙方对所的楼房有权居住，转租，转让和改建，该楼房转让后的拆迁，补偿问题与甲方无关。如果甲方违反双方已达成协议，甲方除立即退回给乙方全部房产转让款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息，致乙方搬出协议中的楼房。如乙方违反协议，除退给甲方楼房，还应自本协议生效日起，按每月每平方米2元付给甲方房租，房租从房产款中扣除。双方协议人以外其它原因导致乙方退出该房(该房也不再属于甲方及其亲属)，乙方在甲方退清全部房产转让款的同时搬出楼房)。楼房全部转让费人民币xx000.00元(大写)双方担保人自愿监督本协议各条款的执行和实施，并对双方协议人所承诺各条款承担担保。甲方：乙方：
阿克苏律师
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房地产项目转让看具体情况，建议电话联系律师咨询
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房地产转让的前提条件之一是已经完成投资总额的25%，请问合法取得的毛地征迁费用是否可以计算为已完成投资部分。不可。
王伟政律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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如何才能实现交易转让？《房地产权证》是否具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一的效果？农村宅基地不可以买卖的；不可以的。
沈培亮律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
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签了购房合同,但并没有办按揭及验收房子,我在哪里可以查得到?转让了房子给我会有麻烦吗?各方可以签订合同权利义务转让协议，原买家还未办按揭，也就是还没有过户，这个阶段原买家没有权利把房产另行抵押。存量房买卖比较复杂，容易出现纠纷，你现在又存在合同权
房玉洲律师
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开发商一房俩卖，我是第一方，第二方已经入住。除了提起诉讼，您还可以选择向相关部门投诉开发商的违法行为，要求相关部门进行调查和处理。同时，您还可以考虑与第二方购房者协商解决，如达成房屋转让协议等。但请注意，这些途径可能存在一定的风险和不确定性，因此建议您在采取任何行动前，先咨询专业律师的意见。
攀枝花律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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开设劳务中介需要哪些程序？开一家劳务中介需要的条件如下：1、要有从业的职业资格证书。先由县以上劳动部门进行业务培训，考核通过后，才可以下发从业的职业资格证书；2、向有关部门提交相关证明，申请劳动中介许可证。审核通过后，劳动保障部门颁布许可证；3、劳动中介要配有正常的办公场所，营造好的办公环境，完善消防配置。从业人员要经过系统专业的培训，要持证上岗；4、有符合规定的注册资金；5、工商部门受理通过颁发营业执照后，方能经营。：《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条【劳务派遣单位的设立】经营劳务派遣业务应当具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币二百万元；（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；（四）法律、行政法规规定的其他条件。经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。注册劳务公司的流程是什么1、订立公司章程；2、申请公司名称预先核准，设立劳务派遣公司，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请公司名称预先核准；3、法律、行政法规规定需经有关部门审批的要进行报批，获得批准文件；4、股东缴纳出资并经法定的验资机构验资后出具证明；5、向公司登记机关申请设立登记；6、登记发证，登记机关对申请登记时提供的材料进行审查后，认为符合条件的，将予以登记并发给企业法人营业执照，劳务派遣公司即告成立。
金华律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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租房三个月检测出甲醛超标，房东不愿意之前房租除了要求房东承担违约责任，您还可以采取以下方式维护自身权益：1.保留甲醛超标的证据，如检测报告，以备后续维权使用；2.与房东协商达成赔偿协议；3.如协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，提起诉讼。
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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我是底部的业主，我可以和他一起错过工作费吗？法律分析：漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十六条之一以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
济南律师
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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你好，车位产权证拿到了，那之前购买的车位合同还有用吗？找不到了怎么办产权证都拿到了，找不到合同没什么影响的
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房屋怎样确权呢你好，你的问题即将接入电话回访。
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临夏改造房屋诉讼程序有哪些法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
庆阳法律问答顾问律师
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