法律知识

房地产开发企业二级资质核准

法律快车官方整理
2019-10-16 20:43
人浏览

　　房地产开发企业二级资质由省建设厅委托市建设局核准。

　　一、行政许可依据

　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

　　2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第八、九条。

　　3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令77号)

　　4、《广东省建设厅委托实施行政许可项目》(省人民政府令第128号)

　　5、《关于做好委托实施行政许可工作的通知》(粤建法字〔2009〕34号)

　　二、行政许可条件

　　二级资质条件：

　　1、注册资本不低于2000万元;

　　2、从事房地产开发经营3年以上;

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

　　9、未发生过重大工程质量事故。

　　三、申请材料目录

　　申请二级资质的材料如下：

　　1、房地产开发企业资质申报表(一式四份，封面加盖单位公章);

　　2、房地产开发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;

　　3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

　　4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

　　5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);

　　6、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

　　7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

　　8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

　　9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

　　10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。

　　申请材料(资质申报表除外)请按上述顺序装订成册。

　　四、行政许可程序

　　1、申请人向市建设局提出申请，提交有关材料;

　　2、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，市建设局当场告知或者在5个工作日内一次性书面告知申请人需要补正的全部内容，逾期未告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

　　3、市建设局进行审核，作出行政许可决定。准予许可的，报送省建设厅制作行政许可文书、行政许可证件，于法定的时间内向申请人颁发、送达资质证书;不准予许可的，报送省建设厅制作《不予行政许可决定书》，后交给申请人，并应当说明不予行政许可的理由。

　　五、行政许可办理期限

　　市建设局自受理申请之日起，在20个工作日内作出行政许可决定;20个工作日内不能作出行政许可决定的，经分管局长批准，可延长10个工作日。

　　六、行政许可数量

　　无限制。

　　七、行政许可办理机构

　　肇庆市建设局房地产业管理科

　　八、行政许可受理地址、联系电话

　　受理地址：肇庆市城中路49号市府大院36幢肇庆市建设局

　　邮编：526040

　　受理咨询电话：0758-2221417

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
房地产开发企业的不正当经营行为
浏览
热
房地产开发企业销售（包括预售、现售）商品房时应履行哪些告知义务
浏览
热
房地产开发企业交付新建商品房屋必须符合哪些条件
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 房地产开发 > 房地产开发资质 > 房地产开发企业二级资质核准
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟