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房地产开发资质标准是怎样的

法律快车官方整理
2022-05-06 11:58
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　　房地产开发资质标准为注册资金高于五千万元并且有五年以上的经验的为一级资质，注册资金两千万元以上并且有三年以上的工作经验的为二级资质。我国根据注册资金和从事年限等依据对房地产开发商进行资质划分，一共有四个资质等级，等级更高的房地产开发商有能力申请更好的建设开发项目。

房地产开发资质标准是怎样的

　　一、房地产开发资质标准是怎样的

　　（一）一级资质

　　1、注册资金不能低于五千万元;

　　2、从事房地产行业满五年以上;

　　3、近三年从事的项目累计竣工至少在30万㎡以上;

　　4、建筑工程质量至少连续五年合格率达100%;

　　5、上一年建筑施工面积至少在15万㎡以上;

　　6、经济类专业管理人员至少40人以上，其中中级以上管理人员至少20人以上，专职会计人员至少4人以上;

　　7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;

　　（二）二级资质

　　1、注册资本不能低于两千万元;

　　2、从事房地产行业满三年以上;

　　3、近三年从事的项目累计竣工至少在15万㎡以上;

　　4、建筑工程质量至少连续三年合格率达100%;

　　5、上一年建筑施工面积至少在10万㎡以上;

　　6、经济类专业管理人员至少20人以上，其中中级以上管理人员至少10人以上，专职会计人员至少3人以上;

　　7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;

　　8、未发生过重大工程质量事故。

　　（三）三级资质

　　1、注册资本不能低于八百万元;

　　2、从事房地产行业满两年以上;

　　3、近三年从事的项目累计竣工至少在5万㎡以上;

　　4、建筑工程质量至少连续两年合格率达100%;

　　5、经济类专业管理人员至少10人，中级以上管理人员至少5人，专职会计人员至少2人;

　　6、未发生过重大工程质量事故。

　　（四）四级资质

　　1、注册资本不能低于一百万元;

　　2、从事房地产行业满1年以上;

　　3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

　　4、经济类专业管理人员至少4人，专职会计人员至少2人;

　　5、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质标准是怎样的

　　二、房地产开发资质过期了怎么办

　　根据《房地产开发企业资质管理规定》第十七条：房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。

　　三、房地产开发资质办理需要什么资料

　　需要准备：资质等级申报表;房地产开发企业资质证书(正、副本);企业资产负债表;企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;已开发经营项目的证明材料;《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。

　　以上就是法律快车小编整理的关于房地产开发资质标准是怎样的相关内容，综上所述，我们知道选择一个靠谱的开发商非常重要，和物业都可以有一个更好的合作，不容易发生矛盾。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。

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关联法条

《房地产开发企业资质管理规定》

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