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关于北京加强商品房预售管理的通知
各区（县）建委、房管局，经济技术开发区国土房管局、建设局，各房地产开发企业：为贯彻落实住房和城乡建设
工程地方法规政策人看过
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按经济适用房管理的房屋是经济适用房性质吗购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
汉中律师
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什么情况下商品房可预售
商品房可预售的情况是：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商
房地产人看过
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按经济适用房管理的房子是经济适用房还是商品房经济适用房与商品房的具体区别如下:(一)获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;(二)成本结构不同;(三)租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制;(四)购买条件和对象不同:经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;(五)价格政策不同:经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后,收益全部归个人所有。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
眉山律师
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商品房预售应该具备哪五证
商品房预售应该具备的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》
房地产人看过
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南宁市青秀区可以申请居住经济适用房嘛，请问可以申请经济适用房居住吗经济适用房申请条件1.具有当地常住户口五年以上;2.1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;3.家庭人均住房面积低于15平方米;4.未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房;5.满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。
丹东律师
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经济适用房哪个部门管理，申请经济适用房需要什么条件?申购经济适用房需要什么条件？经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。申购经济适用房需同时符合下列条件：(1)具有当地城镇户口;(2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭认定标准;(3)无房或者现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
乐山律师
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回迁房按照经济适用房管理你好，谨慎核实
宋超律师
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北京市经济适用房还可以申请吗具体咨询当地房管局
李建成律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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经济适用房管理如果你没有经济适用房购买资格，则这样的操作存在极大的法律风险 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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你好。我的问题是，租户欠我房租，可是租赁合同找不到了，怎么办您好，租户欠租而租赁合同丢失，确实棘手。依据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，无故不付或迟延支付，出租人有权要求其合理期限内支付。若逾期仍不支付，您可解除合同。合同丢失虽增加难度，但您仍可通过其他证据如转账记录、聊天记录等证明租赁关系，并尝试协商或法律途径追讨欠租。忽视此问题可能导致您无法及时收回租金，甚至影响房屋再次出租。
大同律师
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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房子没成交，中介不退中介费怎么办？如果房子没成交，中介不退中介费，您有权要求退还。依据《民法典》关于合同的规定，中介服务未完成，中介费应当退还。若中介拒绝退款，您可以选择协商、调解或向法院起诉。不及时处理可能会导致您的权益受损，如资金被占用、时间成本增加等。
齐齐哈尔律师
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家里面我是最小的，能在家里面的森林那里建房子吗不能随意在森林建房子，需符合土地和林业管理法规。擅自改变林地用途属违法行为，建议咨询当地林业部门。分析：根据土地和林业管理法规，森林属于国家所有或集体所有，未经批准擅自改变林地用途，包括建设房屋等建筑物，都属于违法行为。这不仅可能损害生态环境，还可能引发土地和林业管理部门的法律追究。提醒：如果发现有非法占用林地、破坏森林资源的现象，应及时向当地林业部门或公安机关举报。
青岛律师
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你好。请问交装修订金了，不想找那家公司装修，这个能退吗您好，关于装修订金退还问题，如果已交定金但不想继续装修，通常根据合同约定，这可能被视为您单方面违约，定金可能不予退还。因为根据《中华人民共和国民法典》定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。但如果合同中有其他约定或装修公司同意退还，则可能有退还的可能。建议及时与装修公司沟通并审查合同条款，以避免不必要的纠纷。
银川律师
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呼伦贝尔改造房屋诉讼程序如何规定你好，具体是什么情况
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孝感法律问答顾问律师
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金华改造房屋诉讼程序有哪些法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
衢州法律问答顾问律师
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定州修建房子如何计算补偿具体要按照当地的拆迁标准
承德法律问答顾问律师
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