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农村新建房屋申请书怎么写

法律快车官方整理

2020-12-14 13:52

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　　随着我国对于土地政策的管控，现在在农村自建房屋越来越严格，已经不再允许私人在空地乱搭乱建，必须取得政府有关部门的规定才可以自建房屋。那么农村建房需要什么手续呢？农村新建房屋申请书怎么写呢？下面跟法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、农村建房需要什么手续

　　1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

　　2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

　　3、镇政府进行初审，并负责调地工作；

　　4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

　　5、报县级机关联合审批；

　　6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

　　7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

　　8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

　　9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

　　10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

　　11、建房户领取房屋产权证。

　　二、农村新建房屋需满足的条件

　　1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

　　2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

　　3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

　　4、农村居民建房必须“一户一基”；

　　5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

　　6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　三、农村新建房屋申请书怎么写

　　农村新建房屋申请报告

　　尊敬的村委会领导：

　　我是××镇××村（一村）村委会村民，我申请××新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：

　　1、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差将近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大多是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代常用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中常用到的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响到家中的农业生产，给家中经济收入带来了困难；同时也严重影响了××村容村貌。

　　我家现有住房宅基地背靠陡山，位置属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现，而且更糟糕的是房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。地基土层是土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上渗出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖都被撕裂了好多。多次修补难解决其根本问题，严重影响住房安全，因而我们申请新的宅基地建房。

　　2、考虑到一些具体需求，因此不再以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他宅基地建房。原来住房交通不便利，有山体滑坡泥石流的安全隐患。现住房地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适合农村建筑用地。重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，有违国家全面建设小康社会的构想。拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的需求，属于资源的浪费，与国家建设资源节约型社会的意志不符。因而重新选择宅基地建新房非常有必要。

　　3、这些年来党的政策越来越好，为响应国家全面小康社会建设及新农村建设及国家危房改造政策，加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。因此我家申请××新农村审批建房，或是根据本村实际情况审批宅基地建房。

　　特此申请

　　申请人：×××

　　年月日

　　大家可以结合自己的情况按照上述格式来书写农村新建房屋申请报告，要特别注意将新建房屋的合理原因描述清楚，有助于更顺利的通过审批。以上就是法律快车小编为大家提供的农村新建房屋申请书怎么写及相关问题的解答，若您还有其他疑问，欢迎来法律快车来咨询我们的律师。

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