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评估报告不合理该如何办?可以申请重新评估吗

法律快车官方整理
2020-09-20 03:31
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  当事人认为评估报告不合理的,可以自收到评估报告之日起十日内,向评估机构申请复核评估。评估费用一般由当事人承担,更多关于评估报告不合理该如何办?可以申请重新评估吗的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

  一、评估报告不合理该如何办?

  第二十条 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。

  申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。

  第三十一条 房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

  二、可以申请重新评估吗

  房屋拆迁评估只是房屋征收过程中的一个环节,在评估报告上签字,最多能证明同意这个评估结果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新签定房屋征收合同才行。如果评估报告你已经签字同意,而且已超过给定的5天的重新申请期限,那么你是无法再申请重新评估了,此评估价应视为你认同的价格。

  三、评估报告在哪里办理

  凡进行房屋评估作价的单位和个人,必须持有关证件向当地房地产交易管理处(所)申报,由当地房地产交易管理处(所)安排专业评估人员进行评估作价。

  评估人员要对房屋图卡资料复查核对,进行现场勘察、测绘、评议,准确丈量房屋的建筑面积、使用面积,调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途,按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。

  整理勘察记录,计算房屋的重置完全价值(原值)、现值(净值),尚可使用年限、残值等。

  整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表,作为提供确定房屋价格的依据。

  由此可知,当事人认为评估报告不合理的,可以申请复核。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于评估报告不合理该如何办?可以申请重新评估吗的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑,欢迎咨询法律快车律师。

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