相关知识推荐
-
宅基地使用权的取得
根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的
宅基地使用权纠纷人看过
-
债务人房产有国家出让土地使用权，未办理房产证，是否依然可以购买，土地使用权可以转让吗？一般来说，取得出让土地使用权有以下几个特征：1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。
晋城律师
人看过
431人咨询过
去咨询 -
私人宅基地的土地使用年限
01:21
人已看 -
宅基地被征收后是办理划拨国有土地使用权证书还是办理出让土地使
宅基地被征收后，该土地所有权属于国家所有，这是我国的法律规定。那么宅基地被征收后，新办理的土地使用权
宅基地人看过
-
办理土地使用权转让手续取得土地使用证
土地转让双方经洽谈一致后，即可签订土地转让合同，由于土地管理必须在政府主管部门严格控制下操作，因此从
土地使用权人看过
-
所谓的买卖土地，是指买卖土地所有权还是土地使用年限？还是只能拥有其使用年限？这些土地可以是我个人所有吗？土地所有权属于国家，开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中，居住用地最高年限为70年，办公用地最高为50年，商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的，土地使用权将由国家无偿收回，土地上的房屋也将由国家无偿取得。因此，购得的房屋所占土地的使用年限，为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限，该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用，并影响到房屋价格。据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。因此购买房屋时，应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
汕尾律师
人看过
488人咨询过
去咨询 -
土地使用权证办理时间有多长
符合规定条件的，20个工作日内办理完成土地使用权证。根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定。
房地产人看过
-
继承祖业，购买的旧宅未办理土地使用权出让手续的，有土地使用年
根据有关规定（深圳市规划国土局1990年64号文《关于房地产登记发证计算土地使用年限的通知》），历史
土地使用权人看过
-
永久使用的土地，有宅基地使用权吗法律上是没有了
刘同发律师
人看过
124118人咨询过
去咨询 -
永久使用的土地，有宅基地使用权吗需要请问国土部门
刘同发律师
人看过
124118人咨询过
去咨询 -
你好。国有房产土地使用权。没有房产证。土地使用权是属于划拨土地。如何继承？需要哪些手续？继承房产，可通过三种途径办理过户登记：一、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《不动产登记操作规范（试行）》，提交申请材料
南宁律师
人看过
348人咨询过
去咨询 -
然后拥有了土地使用权，办理国有土地使用证，购买者能否获得房屋产权证？对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”
武汉律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我准备买一套二手房，房产证上土地使用类型是划拨国有土地使用权，而且没有使用年限，这个房子需要缴纳土地出让金吗？如果性质属于商品房就不用交
高玉珍律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
未办理出让的土地使用权继承土地使用权类型如何确定你好请咨询当地土地局
梁静飞律师
人看过 -
在小区门口乱摆摊，该怎么办？法律分析：乱摆摊一般是城市综合执行局管理，可以打当事人所在地的城管局电话进行投诉，具体电话可以到官网或者打114查询。也可以拨打市长热线电话12345来进行投诉。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。
呼和浩特律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
想问下男方婚前首付贷款买房，现在还没办房产证。婚后怎么转成女方财产最省时省钱最有效产最省时省钱最有效？婚前男方首付贷款买房，婚后想转为女方财产，最直接有效的方式是通过夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产为女方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻间的财产约定具有法律约束力。若不及时处理，可能导致财产权属不清，未来可能产生纠纷，影响夫妻感情和财产权益。
重庆律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
甘肃修建房子可以如何计算安置费在甘肃修建房子，安置费的计算通常涉及多个因素。根据《房产测绘管理办法》等相关法律法规，安置费一般由开发商承担，包括房产测量费等。这些费用是为了保障房屋建设符合规定，确保被安置者的权益。如果不及时处理这些费用，可能会导致房屋建设进度受阻，甚至影响被安置者的合法权益。
齐齐哈尔律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
租房不签合同一个月就可以退还剩余的租金吗？法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
商丘律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
汉中修建房子可以怎么给补偿具体要按照当地的补偿标准
渭南法律问答顾问律师
人看过 -
铜仁修建房子诉讼流程有哪些需要根据案情判定
黔南州法律问答顾问律师
人看过 -
乌兰察布改造房屋诉讼程序如何规定法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国
海北州法律问答顾问律师
人看过 -
房产证。盱眙农村房产证怎么办农村办理房产证的流程：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，
常州法律问答顾问律师
人看过
