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国有出让土地房子过户费用

法律快车官方整理

2020-08-29 15:36

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　　不管是出让国有土地给人们，还是划拨国有土地给人们，人们都可以根据相关规定在该土地上建设房屋。如果人们想将国有国有出让土地房子过户给别人，还需要承担相应的费用。那么，接下来就请跟着法律快车小编来了解一下国有出让土地房子过户费用有哪些类型，国有出让土地房子过户费用如何计算，国有出让土地房子过户需要哪些材料这些知识。

　　一、国有出让土地房子过户费用有哪些类型？

　　如果人民将自己的国有出让土地房子过户给别人，则其承担的费用有众多，这些费用主要包括契税、营业税、国有出让土地增值税、所得税、房子交易的手续费、房子产权的登记费、房子的评估费、房子的登记费工本费以及国有出让土地变更费等等。我们在了解了国有出让土地房子过户费用的类型后，有利于解决现实生活中关于国有出让土地房子过户费用的问题。

　　二、国有出让土地房子过户费用如何计算？

　　国有出让土地房子过户费用的类型有很多，并不是所有的类型都是一样的计算，而是不同的类型有不同的标准。对于契税而言，90平方米以下的房子按照房价的百分之一缴纳契税；90到140平方米的房子按照房价的百分之一点五缴纳契税；140平方米以上的房子按照房价的百分之三缴纳契税。对于营业税而言，取得房子产权满了五年的，不缴纳营业税，取得房子产权未满五年的，则按照房价的百分之五点五缴纳营业税。对于土地增值税而言，取得房子产权满了五年的，不缴纳土地增值税，取得房子产权未满五年的，则按照房价的百分之一缴纳土地增值税。对于所得税，取得房子产权满了五年的，不缴纳所得税，取得房子产权未满五年的，则按照房价的百分之一缴纳所得税。

　　而对于房子交易的手续费，则按房子面积的每平方米六元缴纳。对于房子产权的登记费为八十元一次。对于房子的评估费，则按照评估额的百分之零点五缴纳。对于房子的登记费工本费为七十元一次。对于国有出让土地变更费，则按照土地使用面积每平方米零点五元缴纳。