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全球物业应征税 中国也不例外
12月3日《凤凰网财经》节目播出宋鸿兵：全球物业应征税中国也不例外以下为文字实录：宋鸿兵：但是我们现
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申请专利后能遭受什么维护？维护有时候长限定吗？我国《专利法》规定授予专利权的发明，应当具备新颖性、创造性和实用性。新颖性，是指该发明不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件中。创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步。实用性，是指该发明能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。现有技术，是指申请日以前在国内外为公众所知的技术。所以，具备新颖性、创造性和实用性是授予发明专利权的实质性条件。
哈密律师
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物业归哪个部门管
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业主欠费物业可以断水电吗
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济南现在的物业费怎么算？物业费用中包含自动消防维护和电梯维护吗？三）其他途径1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。《无权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
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物业公司没有权力收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款
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开封律师
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根购房合同建筑外墙的广告权及收益权均转让给开发商和物业所的。请问一下这种百叶窗应该由业主维护，还是物业维护？房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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楼下装修敲了承重墙。现我家满墙裂缝，请问如何索赔？维修，要求楼下复原。违法的。
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90年时村委会分给我们父亲及兄弟四人每人60平方米，父母用自己的钱在这300平方米的土地上盖了3层楼房，请问弟弟怎么维护自己。哥哥没有这个权利。
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我想商量一下。我是酒店的前台工作人员。我登记入住时忘了收客房费。现在客人已经退房了。客人拒绝支付房费。酒店忘记收房费应当由酒店承担责任。在住客退房时，酒店应自觉结算房费，而住客应自觉交纳房费。若酒店已经忘记结算房费，则应尽快与住客取得联系，态度要诚恳认真，让住客尽快补交房费，切记，不要态度恶劣。若住客拒绝补交房费，则可以走法律程序进行维权。
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