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广州市老城区物业管理对策研究
[摘要]由于历史遗留问题，广州市的老城区普遍没有实行专业化、市场化的物业管理。为加快推进平安和谐社区
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交通事故的纠纷和无纠纷的区别与在哪里赔偿金额不一样交通事故赔偿中的赡养费需要的材料：根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条有关规定，受害人死亡的，赔偿义务人应当赔偿被扶养人生活费。被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。根据上述规定，你朋友的父母如果丧失劳动能力且无其他生活来源，可以要求赔偿生活费，标准为根据丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出标准计算20年。如果你朋友不是独子，则只能要求赔偿一部分。
张家口律师
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物业纠纷诉讼主体
物业纠纷诉讼主体可以是业主大会，也可以是业主。当物业公司与业主之间发生纠纷时，业主大会可以作为诉讼主体起诉物业公司，受侵
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物业管理交接纠纷的法律分析
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物业服务纠纷的解决方式有哪些
物业服务纠纷是小区业主和物业服务公司就相关小区的服务作的相关约定。那么，物业服务纠纷的解决方式有哪些
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物业费拒缴纠纷，物业管理太差，合同签订有问题物业管理合同还应就双方的权利义务进行约定。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多，例如，业主大会和业主委员会对物业管理企业服务质量的监督方式；物业管理企业分包专项服务事项的权利；业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务；物业管理企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务；物业管理企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务；制止业主违规行为的义务等等。
自贡律师
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哪个部门负责管理小区物业管理
小区物业管理并不由哪个部门单独负责管理，如与小区物业管理出现纠纷的，可以采取以下措施：1、找小区的业主委员会反映，由业主
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深圳物业管理应该遵循哪些原则
核心提示：在深圳，物业公司为了更好地服务业主，应该遵循一定的原则。下面法律快车编辑为您详细解答物业管
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物业管理条例最新规定的物业管理概念物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。一般情况下的物业管理费都是包干制。不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
甘孜州律师
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物业服务管理公司和业主委员会的一些纠纷物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;(7)乱立名目，随意增设收费项目;(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
苏州律师
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物业管理纠纷,物业管理纠纷物管费还是要交的。 如果你认为物管公司未尽到安全管理义务致使你财产被盗，物管司应该负赔偿责任的话，你应就此单独向法院起诉主张权利。
陈国建律师
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物业管理纠纷既然你是房客，可向房东询问。
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物业管理纠纷,物业管理纠纷物业服务及不到家，可以更换物业公司，拘交物业费用是不行的。
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租的房子，签了合同，导致我不想租，我该怎么办一、租的房子太吵了，可以解除合同吗1、可和房东协商解决。2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。3、如果合同没有相关约定那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。二、法律依据：《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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找中介找工作，这笔钱还能回来吗？法律分析：可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
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房东要求扣除一个月的押金和租金。这合理吗？法律分析：提前退租是否扣除押金，双方当事人可以在订立租赁合同时进行约定；若没有约定的，租赁期满出租人应当退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
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房屋赠予要公证吗？房屋赠予并不一定要公证，只要赠予合同生效即可。但公证可以增强合同效力，避免赠与人随意撤销。如依据《民法典》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不可在财产转移前撤销。
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贵港法律问答顾问律师
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