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没买车位不让进小区合法吗

法律快车官方整理

2021-09-09 11:49

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　　现在随着大家的生活水平提高了，很多人购买房子之后还会买车，这样出行也就更加方便，但是随着车辆的增多，停车位也是让人很头疼的，有些小区甚至不买车位不让进，下面就让法律快车小编为大家带来没买车位不让进小区合法吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、没买车位不让进小区合法吗

　　首先，小区内如有空余的临时车位前提下，物业的做法属不合法。部分小区会设置临时停车位，这些车位一般预留在地面，供业主及访客临时停放，一般在采取的是先到先得，停满为止的方式。

　　其次，小区内没有空余的临时车位，业主亦无即停即走的需求，物业不让车辆进入是合法的。这些车辆进来没有固定地停放地点，势必会造成乱停乱放。如果不加以管控，其他业主就会不满意，在这点来说，将没有停车位的车辆放进小区，物业公司的交通管理就存在瑕疵、引发业主的对停车服务的不满。

　　最后，小区内如没有空余的临时车位，但业主只是接送人或者运输重物，即停即走、不在园区停放，物业不准其进入属于不合法。这种情况，虽然不多，但是隔三差五的就会出现。从人性化服务的角度来说，这些即停即走的车辆是应该给予放行的。

　　这要根据小区的具体情况来确定是买是租，如果房子是在热门的市中心区域、或豪华地段，车位是供不应求的情况下，购买车位要比租车位要好。如果房子所在地方不算是热门地区，车位供给量也大，且租金也比较便宜，则租车位要比买车位好。

　　1、如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话，属于没有权利处分，那么就是违法行为，业主们可以起诉开发商，并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。

　　2、如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊，并且是属于开发商所有的话，那么开发商就完全有权利出售地上车位。

　　以上就是法律快车小编整理的关于没买车位不让进小区合法吗的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道小区你公公停车位都是属于全体业主的，所以有多余的停车位的时候，这种做法是不合法的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。