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2022物业法下水管道规定是怎样

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2021-10-26 15:24

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　　小区内是有着较多的下水管道的，而小区的物业公司对于小区内的地下管道是有着相关的维护职责的，因此就是需要按照相关规定来进行处理的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看2022物业法下水管道规定是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、2022物业法下水管道规定是怎样

2022物业法下水管道规定是怎样

　　公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

　　《物业管理实施细则》第五十四条：

　　住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

　　根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。

　　综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。