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核心提示：小产权房有什么风险？由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内
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请问买大同市区的小产权房，有多大的风险呢购买小产权房需要注意哪些问题1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。
三亚律师
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小产权房屋买卖合同是怎样的
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小产权房能买吗？
核心提示：随着城市的扩张，在城乡结合部开始出现大量的小产权房，小产权房能买吗?下面就由法律快车的小编
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在商铺实施盗窃,与外界相对隔离的住所”?是否被“盗窃”和“入室盗窃”区分为不同定义的场所?对于当事人涉嫌盗窃刑事犯罪的情形，如果有条件的，应当尽早委托律师介入处理，犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，就有权委托律师作为辩护人，维护自身合法权益。另外，辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
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非法吸收公众存款是如何界定的？公司的一般业务员也可能构成这个罪吗？量刑标准？一般来说，构成非法吸收存款罪的需要从以下几个要件进行确定：1.行为主体这个行为主体是按照一般的犯罪主体确定的，即为一般主体，只要公民年满16周岁且具有刑事责任能力的自然人。2.行为行为人实施的是未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，以或者不以吸收公众存款的名义，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的行为。3.行为对象按照规定，成立本罪的，行为对象是公众存款。所以，总的来说，这种犯罪指向的是不特定的群体，如果群体只是少数人或者是特定的，就不能认为是公众存款。4.行为结果构成非法吸收公众存款的，结果必须是扰乱到国家的金融信贷秩序。
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社区没有行业委员会，如何召开临时业主大会召开业主临时大会有以下条件：1、经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主向业主委员会书面提议；2、物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理；3、业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的，或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任；4、管理规约或者业主大会议事规则约定需要召开业主大会临时会议的其他情形。法律依据：《物业管理条例》第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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