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新物业管理条例( 修订)
新物业管理条例(2007修订)【发布单位】国务院【发布文号】国务院令第504号【发布日期】2007-
物业管理条例人看过
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我们小区附近有一旧庙宇影响美观，现有部分业主要求物业对其进行清理拆除，请问小区物业有权对其拆除吗？根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
德宏州律师
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物业管理公司违反规定怎么办？
（一）房屋及公用设施、设备修缮不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提
物业管理职责人看过
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违反物业维修资金管理规定的行为应承担何责任？
违反物业维修资金管理规定的行为应承担何责任？根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十五条的规定，
物业管理费人看过
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您好，请问物业是否有权起诉违建的业主业主对建筑物共有部分所有权的行使，法律依据是《物权法》。可通过业主大会或者业主委员会行使。物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
湘西州律师
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物业管理条例精解：第3条
第三条【选择物业服务企业的方式】国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。条文
宪法行政法人看过
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业主擅自封闭阳台，物业管理有权责令业主拆除恢复原状吗？物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务业务委托给专业性服务企业。进行“转委托”时，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目;其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定;同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约责任。
威海律师
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业主是否有权不予交付物业管理费用，或终止物管合同？如果与物管公司进行法律诉讼的话外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面：储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。房屋设备的维修保养及添置的费用;公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;护花利草、保安服务费用;管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。其他物业管理中所发生的有关费用。
乌海律师
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请问小区物业有权强行拆除业主安装的太阳能吗？执行物业管理的规定。。。。
华战勇律师
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业主要求物业公司拆除广告牌现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
张辉律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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物业公司要求阳台防盗网必须安装到房间内，是否有法可依?是否损害业主权利？物业公司提出这样的要求也是为了保障楼上用户的安全，我个人认为业主也应当考虑小区所有用户的安全问题，物业的要求毕竟也是为全体业主着想，大家应当相互理解，相互配合。
郑晓旭律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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想问下男方婚前首付贷款买房，现在还没办房产证。婚后怎么转成女方财产最省时省钱最有效产最省时省钱最有效？婚前男方首付贷款买房，婚后想转为女方财产，最直接有效的方式是通过夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产为女方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻间的财产约定具有法律约束力。若不及时处理，可能导致财产权属不清，未来可能产生纠纷，影响夫妻感情和财产权益。
重庆律师
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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甘肃修建房子可以如何计算安置费在甘肃修建房子，安置费的计算通常涉及多个因素。根据《房产测绘管理办法》等相关法律法规，安置费一般由开发商承担，包括房产测量费等。这些费用是为了保障房屋建设符合规定，确保被安置者的权益。如果不及时处理这些费用，可能会导致房屋建设进度受阻，甚至影响被安置者的合法权益。
齐齐哈尔律师
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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租房不签合同一个月就可以退还剩余的租金吗？法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
商丘律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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房产进入小区需要百分之几的业主同意签字【法律分析】1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。2、发起人产权证明各一份复印件。3、业主委员会登记申请表;4、业主委员会选票;5、业主代表选票;6、业主授权委托书;7、业主大会或业主代表大会签到表;8、业主委员会章程;9、业主公约;10、其它相关资料。法律依据：《物业管理条例》第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
重庆律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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海北州法律问答顾问律师
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房产证。盱眙农村房产证怎么办农村办理房产证的流程：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，
常州法律问答顾问律师
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