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业主权概念及其法律化(1)
[摘要]本文界定了“业主”、“业主权”的内涵，并阐释了业主权与相关权利如小区内的一般所有权、居住权、
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我想问问投资者他们有什么义务和权利，他们有什么义务和权利，他们是否能够保证他们的主权。企业间的相互借贷，可能被认定为无效？答：企业之间的借贷行为因违背相关法律规定，有可能被认定为无效。根据中国人民银行《贷款通则》“第六十一条各级行政部门和企事业单位、供销合作社等合作经济组织、农村合作基金会和其他基金会，不得经营存贷款等金融业务。企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》“企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同……”的规定，企业之间不得办理借贷或变相借贷融资业务，企业之间签订的这种合同为无效合同。如：约定不论盈亏一方均固定收回本息的联营行为；约定一方向企业投资，但不论企业是否盈利，均固定收回本息的投资行为等，在实践中都将会被认为是变相借贷行为而归于无效。
抚顺律师
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业主有什么权利和义务
业主权利是：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服
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广州三成KTV业主签约并交纳了版权费
【慧聪音响灯光网】记者了解到，从去年起一直沸沸扬扬的广州歌厅版权交费之争，近日以歌厅“维权小组”的主
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业委会有义务清偿业主拖欠的物业费吗？
核心提示：业委会只是代理业主与物业管理企业签订合同，合同的相对方只能是业主与物业公司，业主应当依据物
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请问我们小区因为部分业主楼下没停车位，是不是侵占了其他业主的权益，有没有权利要求拒缴物管费呀小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
昆明律师
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业主能起诉物业吗
业主是可以起诉物业的。业主与物业公司的关系是合同关系，物业公司接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定
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骨折，我想知道我需要走那些流程，有什么权利，有哪些义务？用工单位有那些权利，有那些义务？《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。(四)患职业病的。(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的。(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的。(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。若符合《工伤保险条例》第十四条规定认定为工伤，用人单位就要向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，如果所在单位未自事故伤害发生之日起30日内提出申请，劳动者才能提出申请。劳动保障行政部门针对提供的工伤认定申请材料调查核实后，若属实，应及时作出《认定工伤决定书》。工伤认定后，依据《工伤保险条例》“第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。”的规定，劳动能力受影响的，员工应该进行鉴定，以便凭鉴定结论领取医疗保险待遇。工伤认定和劳动能力鉴定后，员工就可凭《工伤保险条例》第三十条至第四十五条的规定领取伤残补助金、伤残津贴、就业补助金、医疗补助金、一次性工亡补助金、丧葬补助金、供养亲属抚恤金、伙食补助费、交通食宿费、工伤康复费、辅助器具费、停工留薪期工资以及生活护理费用。费用由用人单位或工伤保险基金支付。
济南律师
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我先起诉了物业管理处，业主有权利改造？请问其他业主不经过我们的同意。有权利这么做吗房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
阿里律师
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物业对业主有什么权利服务是义务，收费是权利。
邱国强律师
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我有那些权利你们婚姻存续期间的财产属于共同财产要分割的，房子、车、厂房、经营所得等都是共同财产，你可以要求平分的。建议委托律师来办理，来电话咨询。
陈岭奇律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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我的权利有哪些咨询拆迁办。有补偿。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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业主有那些权利,我有那些权利如果对你造成侵害，你可以向对方提起诉讼，但前提是必须因此受到伤害。包括精神损害。
赵红兵律师
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开发商是否合法地将房屋交付给物业？你好。1、合同有约定，按合同处理。2、应该交付物业费。3、开发商强制要求抵扣物管费或者停车费，不合理。4、物管合同到期后未签继续服务合同，也应该缴纳费用。5、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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开发商由于没有支付土地转让金，建设局没有办理房产证你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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租新装修的房子怎么办？租到新装修的房子一般不能退租。两种尝试退租的方法：1、查询合约。若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。2、沟通房东。可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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租房子遇到漏雨怎么向房东索赔？出租房屋漏雨损失应当由出租方承担赔偿责任。根据国家相关法律条例，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
太原律师
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二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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我和母亲共同房屋，我把我名下的过户给姐姐哪种方式少花钱，都需要什么手续法律分析：目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与
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老房归我母亲所有但我继父小儿子以成家他有自已的房子。但他乘我母亲去外地不死家他把自已的房产卖掉搬进我母亲老房我该怎么替母亲行使权力？要回异产！你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航律师
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