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当时我根据中介公司购房时，中介公司说五证俱全，并督促我赶快签订合同，要不然一会儿许多人来签。因此在签合同几日后，我的发现我所选购的那座楼沒有预售证。后我寻找中介公司规定退回订金，遭受回绝，我该怎么做？我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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二手房中介费收取标准
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上海租房合同范本
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我打算买一间二手房。我在网上看到的新闻是房子中介电话，带我去看房子。后来，我遇到了房主，他说他找不到中介，想跳过中介直接交易。房屋中介纠纷起诉流程准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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购二手房要签什么合同
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与二手房中介“过招”
现在沈阳的二手房中介公司可以说是多如牛毛，可是规模大、信誉好、服务全的二手房中介公司却是凤毛麟角。因
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我们通过中介买了一套二手房，付了1000元现金。我们没有付押金就签了合同。中介机构索要的中介费用太高，高于其他中介机构。现在你不想在这个中介里买它。中介威胁说，如果我拒绝，就起诉我房地产经纪机构（中介）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
湛江律师
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现在我有点事需要回家，但中介不给离职单，中介在发给我们，“你合同没到期啊，请问一下遇到这种情况你问学校，实习期为何写得那么长二年，签字不是那么随便签的，要履行
王常青律师
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通过中介租房，当时中介说好，我们觉得房子有点贵，但是中介不肯退订金了！可以要回来吗？关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。
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a与一位女生谈恋爱，b看a不爽于是再三发出威胁例如“明天打狗”“什么植物园约我出来”“不敢来吧”等挑衅语言。没想到第二天下午b就给a电话找到了a并且一来就说看a不爽，a有点气愤就拥肩过去b就协商不成，依法维权。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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各位律师，我有一事相求：我是做房地产中介的，就是我带客户去看房子，结果就因为价位谈不下来，客户就找其他中介签我带他去看的房子租约，就是遇到客户“飞单”，当时候是我付出劳动带客户去看房，但是其你好！双方协商约定处理
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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我第一次先在a中介看了一套二手房，后来觉得a中介要的费用太高，就去了b中介咨询，后来b中介费用低，我就在b中介买了，结果a中介现在打电话来恐吓我，说我跳单，我一没和a中介签订任何文件二来没和如果打官司，建议聘请合同纠纷专业律师，详情欢迎来电咨询。
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16周岁，在外打工签的租房合同有效吗?对于16周岁签订的租房合同，处理方式因个人情况而异。通常，若已独立生活并以劳动收入为主，合同有效；否则，需法定代理人参与。选择处理方式时，要考虑个人法定身份、劳动收入和法定代理人的意愿，确保合同合法有效并避免法律风险。
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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我想资讯一下，房产过户给儿子要缴税吗？在不同情况下，房产过户给儿子的具体操作如下：1.买卖过户：双方签订买卖合同，按照市场价格进行交易，并缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。完成后，办理产权变更手续。2.赠与过户：父母与子女签订赠与合同，并办理公证手续。在缴纳契税和印花税等税费后，办理产权变更手续。需要注意的是，赠与过户可能涉及到赠与人的撤销权问题，需确保赠与意愿的真实性和稳定性。3.继承过户：在父母去世后，子女作为法定继承人继承房产。在办理继承权公证后，缴纳契税、印花税等税费，并办理产权变更手续。需要注意的是，继承过户可能涉及到其他继承人的权益问题，需确保继承权的合法性和有效性。
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