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二手房中介收费标准

法律快车官方整理

2021-04-29 12:10

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　　买房或者租房基本上都会想到找中介，但是找中介是需要给中介费的，有要担心中介服务质量问题。那么为了让大家能够详细了解二手房中介收费标准的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、二手房中介收费标准

　　房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

　　500万元以下：2.5%

　　501~2000万元：2%

　　2001~5000万元：1.5%

　　5001~100000万元：1%

　　1001万元以上：0.5%

　　实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

　　二、怎样防止二手房中介乱收费

　　首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。

　　其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

　　最后，二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。