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东莞公积金贷款额度以家庭算还是个人算

法律快车官方整理
2020-10-02 19:57
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　　公积金又称为住房公积金，该制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。东莞市具有适用于其本市居住人口的公积金贷款政策，接下来法律快车小编讲跟您详细介绍关于东莞公积金贷款额度以家庭算还是个人算的问题。

　　一、东莞公积金贷款额度以家庭算还是个人算

　　以家庭计算贷款次数，以个人去贷款。比如两口子作为一个家庭，丈夫正在偿还公积金贷款，没还清之前妻子不能再公积金贷款。如果丈夫已经还清，妻子公积金贷款属于第二次公积金贷款，首付要提高，利率可能也要提高。

　　1、公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。

　　2、公积金家庭最终可贷额度计算公式：家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度。

　　3、不超过东莞住房公积金贷款限额。

　　4、高于东莞住房公积金贷款起贷额度。

　　备注：

　　1、职工个人缴存住房公积金的贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的贷款最高额度为80万元。

　　2、东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。

　　3、配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的，其可贷额度不予计算。

　　4、配偶未缴满6个月但正常缴存的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

　　5、东莞公积金贷款缴存时间系数和收入调节系数请参考《东莞再次调整公积金贷款可贷额度计算系数》。

　　6、缴存时间系数由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数，出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。

　　7、缴存时间系数：由申请时往前推算正常缴存月份数对应的列表系数,出现中断的,未缴存的月份不纳入计算。

　　二、东莞公积金贷款首付比例

　　根据现行东莞住房公积金贷款政策规定，若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工，首套房或二套房首付均为三成，而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套，首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成，而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。如需了解更多，请拨打东莞住房公积金管理中心服务热线12329。

　　三、法律咨询

　　网友：东莞公积金贷款基准利率是多少呢？

　　律师：具体可以分为两种情况：1、五年期以上：3.25%；2、五年期以下：2.75%。

　　以上就是法律快车小编跟您讲述的关于东莞公积金贷款额度以家庭算还是个人算的内容。东莞市在国家所限定的公积金政策的大方向下，规定了本身的公积金制度，规定了具体的公积金贷款数额、贷款条件、贷款基准利率等等细节问题，符合本地区的经济发展，使得政策服务人民的宗旨落到实处。

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