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公积金贷款利息多少,比普通的贷款利息低吗

法律快车官方整理
2020-10-05 02:03
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　　在使用公积金贷款这一方式的，是需要按照公积金的相关方法来进行确定的，因此在进行贷款利息的确定时，是需要按照相关的规定来的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗

公积金贷款利息多少,比普通的贷款利息低吗

　　商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85％；六个月至一年（含1年）贷款4.85％；一至三年（含3年）贷款5.25％；三至五年（含5年）贷款5.25％；五年以上贷款5.40％。公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.00％；个人住房公积金贷款五年以上3.50％。按照五年期的贷款利率计算5.4％－3.5％＝1.9％，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。

　　二、公积金贷款的好处有哪些

　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

　　2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。

　　3、借款后如国提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

　　5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

　　三、商贷转公积金有必要吗？

　　1、看看你的还款剩余年限。如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

　　2、是否考虑提前还款。如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行公积金贷款的时候，是需要按照公积金贷款的规定来进行才是可以的。好了以上就是公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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