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公积金买房贷款需要公证吗

法律快车官方整理
2021-05-28 14:27
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　　现在很多人买房子是都是通过贷款的方式来买房，对于贷款来说，贷款买房的方式分为商业贷款和公积金贷款，如果想要通过公积金贷款买房子，要满足公积金贷款条件，这个条件往往比较严格。接下来由法律快车小编为大家带来公积金买房贷款需要公证吗的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、公积金买房贷款需要公证吗

　　办住房公积金贷款一般不需要公证。

　　二、公积金贷款买房材料

　　1、借款人、配偶及共有人身份证

　　含军官证等其余有效证件

　　2、借款人、配偶及共有人户口簿

　　户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可

　　3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料

　　单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明

　　4、借款人、配偶及共有人缴存状况资料

　　由单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格

　　5、借款人、配偶及共有人收入状况资料

　　全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细

　　6、首付款收据

　　7、商品房购销合同

　　购房合同原件备案表需加盖开发商印章

　　8、借款人还款账号

　　需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印

　　9、其他资料

　　视借款人具体情况确定是否需提交

　　三、公积金贷款买房流程：

　　（1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　（5）签订借款合同。

　　申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于公积金买房贷款需要公证吗的相关知识，公积金贷款的一个过程中，我们需要保证自己的公积金是可以买房的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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