法律知识

合同未到期房东解除租房合同怎么办

法律快车官方整理
2021-05-28 14:17
人浏览

  在有一些情况可能合同还没有到期,房东因为其他情况要收房子的话肯定是违约的,需要承担违约责任,要缴纳违约金的,根据我国法律规定,如果双方违背合同的规定,需要承担违约责任,那么我们应该如何去处理呢?接下来法律快车小编为大家整理关于合同未到期房东解除租房合同怎么办问题的解答,带着问题我们一起往下看。

  一、合同未到期房东解除租房合同怎么办

  如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。

  《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  二、合同到期租户赖着不走怎么办

  可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

  租房到期房客赖着不走有两种解决的方式:

  1、重新签订房屋租赁合同

  2、到法院起诉

  三、合同未到期房东解除租房合同怎么办

  租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。

  如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

  根据《民法典》规定

  第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  以上便是小编为大家整理关于合同未到期房东解除租房合同怎么办问题的详细解答,合同未到期,但是房东要求退房的话,我们可以根据租房合同向相关部门进行起诉,要求房东缴纳违约金。在这前提下,我们可以与房东进行协商协商不成功我们再进行起诉,如果你还有其他疑问,欢迎咨询法律快车网站专业律师。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中