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简单租房协议怎么签订

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2021-05-28 07:27

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　　在外面工作的人一般都没有自己的住房，需要选择租房来解决居住问题，租房子的话，有些人是找中介，也有些是直接找房东的，不管是哪一种，在租房的时候都需要签订一份租房协议，以免发生纠纷，很多人都没有这方面的经验，那么简单租房协议怎么签订？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、简单租房协议怎么签订

　　甲方姓名（出租方）：_____ 身份证号码：_______

　　乙方姓名（承租方）：_____

　　身份证号码：_________

　　经双方协商甲方将位于_____房屋出租给乙方居住使用。

　　（一）租房从___年___月___日起至______年___月___日止。

　　（二）月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）____元（____元），

　　以后应提前___天支付。

　　（三）约定事项

　　（四）本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度

　　甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

　　电话；电话；年月日

　　二、个人租房协议注意什么

　　1、“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。

　　2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！

　　3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

　　三、租房违约金的赔偿标准是怎样

　　（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；

　　（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

　　（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于简单租房协议怎么签订等知识，综上所述，简单的租房协议写清楚租赁双方的身份信息，所租房屋的基本情况，房租价格、支付方式以及租赁期限等内容就可以了，对于违约责任和违约金也要约定清楚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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