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手写的租房协议有效吗

法律快车官方整理

2022-02-01 11:41

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　　在去进行租房的时候，一般都是房东去准备好合同进行签订的，有的选择委托中介公司进行处理的话，是由中介公司出具的，那么手写的租房协议有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、手写的租房协议有效吗

　　手写的租房合同如果符合法律规定的生效要件的，是有效的。当事人可以采用手写或者打印的方式来订立合同。而需符合的生效要件则包括主体具有缔约能力、意思表示真实合法、遵守公序良俗。

　　二、租房纠纷找哪个部门解决

　　选择调解解决的，找基层群众性组织村民委员会和居民委员会设立的人民调解委员会。选择仲裁解决的找仲裁委解决。选择诉讼解决的找人民法院解决。

　　三、房租违约金的赔偿标准

　　房屋租赁合同是在生活中常见的合同类型，如果合同的履行过程中任意一方出现违约，可能会涉及违约金问题。那么什么情况应当支付违约金，违约金的赔偿标准是什么，这些问题由我来解答。首先，我们应该知道什么是违约责任，民法典规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金属于违约责任的一种，其可以分为约定违约金和法定违约金，目的是在于弥补相对方的损失，我国民法典遵循损害填补原则，即如果双方当事人约定了过高的违约金法院会根据实际情况适当减少，如果违约金过低可以根据实际损失赔偿。具体到房屋租赁合同的违约金，可以分为以下几种情况：（一）如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于手写的租房协议有效吗的相关知识，手写的协议是容易出现有后续增加条例不明确的情况的，手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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