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网络电子版租房合同有效吗

法律快车官方整理

2021-06-29 15:11

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　　我们出门在外就需要解决住房问题，而租房显然是最好的解决办法。说到租房就不得不说起租房合同的签订，以前的租房合同一般都是纸质的，但因为现在互联网的发展，电子合同应运而生，现在很多人也开始使用电子合同了。那么，网络电子版租房合同有效吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、网络电子版租房合同有效吗

　　租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：

　　1、合同签署各方都经过实名认证；

　　２、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。

　　满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

　　1、新规要求的三点“实名认证”、“网络备案”、“统一合同模板”，是为了在租房合同签署过程中尽量避免法律纠纷。采用第三方电子合同平台签署租房电子合同，将有效规避法律纠纷。

　　2、使用第三方电子合同平台，签署双方均进行实名身份认证，每一份租房电子合同的签订均采用可靠的电子签名，其法律效力和传统的纸质合同一样，有效避免发生法律纠纷的可能性。

　　3、除了在线签署租赁合同，第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证，同步司法机构。在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，第三方电子合同平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据，成为不少房屋租赁平台的最佳解决方案。

　　1、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　2、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

　　3、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。

　　以上就是法律快车小编针对“网络电子版租房合同有效吗”，为您作出的详细解答。综上可知，租房电子合同是否有效，需要满足两个条件的，小编已经在上文列出，我们只需对照检查即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。

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