相关知识推荐
-
买套商品房要花多少钱
商业贷款、公积金贷款推出以后,买房的门槛降低了,许多人终于敢做自己的买房梦了。但是,想算清买一套商品
房地产动态人看过
-
请问我在茂名买一套81万毛坯交首期21万备案没有办按揭但是户口扦不入请问可以退房吗买房贷款担保人应付怎样的法律责任。一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
张掖律师
人看过
436人咨询过
去咨询 -
5万元车过户费多少钱
五万元车过户费的计算：各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中1.0L以下排量收费
交通事故人看过
-
买房首付多少
房地产一直是群众关注的焦点问题之一，买房子也是一件值得高兴的事情，群众会通过各个方面来分析房源的好坏
房地产法人看过
-
全款购房仅8天房价直降10% 购房者诉请退房被驳
退休工人耿女士今年5月22日购买一套位于北京市丰台区马家堡的房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会降
房产合同知识人看过
-
去年10月份买了一套房子 交了25%的首付 要求我银行 开发商说要我退房在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
大同律师
人看过
476人咨询过
去咨询 -
交了定金开发商不卖怎么办
01:56
人已看 -
贷款买房首付多少
相信大家都知道想要贷款买房的话是需要首付的，而且首付多少也是需要根据不同城市，不同开发商的规定以及银
房地产法人看过
-
我与房产开发商签约以30%的首付买了一套140平米的商品房,可以退房吗?退房要交违约金吗?开发商违约退房可以要求哪些赔偿，(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。相关知识延伸阅读：商品房退房的具体程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
白银律师
人看过
479人咨询过
去咨询 -
我今年3月买了一套商品房 预交了首付的30% 但是按揭办不下来 可以要求退房吗？一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
白银律师
人看过
156人咨询过
去咨询 -
我买一套商品房下了5万定金可看具体协议内容
陈奇斌律师
人看过
524913人咨询过
去咨询 -
我在广东江门市江海区 地产开策划有限公司买了一套48．28平方的住房总价是27万3千元(这27万3千是我签合同书才知道）通过他们的交2万抵4万的欺骗手段，将房价总价27万3千元变成29万3您好，建议先协商处理，要是协商不成的话，我们可以帮助你发律师函，有需要的话我们可以帮助你
杜红涛律师
人看过 -
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管
工程纠纷人看过
-
我购买了33万的房交了10万元定金能退吗如果不购买了就不会退还
李茂久律师
人看过 -
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程
工程纠纷人看过
-
我购买了33万的房交了10万元定金能退吗您好，如果情况属实，则需及时委托律师介入维权处理解决。
欧阳勇义律师
人看过 -
微信被打标了，怎么知道是谁打标了法律分析：打标就是被别人打上了标签的意思，微信打标是指微信账号存在异常，需要微信好友辅助才能解除限制。打标如果是个人打标，可以使用经常登录的设备发起申诉，申诉过程中填写微信曾经绑定过的手机号即可。想快速解决的话，也可以通过微信的客服来解决，可以到腾讯客服官网那里，找到在线客服，跟客服在线交流，对方会在查明后给予解封的，若是官方打标的话，那是取消不了，只能等待系统评估。很多人在不知情的情况下被人打标，目前这种情况只能通过意见反馈联系客服解决。首先打开微信，点击右下角“我”-“设置”-“帮助与反馈”。点击右下角“意见反馈”，下拉点击“其他”-“其他异常反馈”。把微信被人打标的情况如实填写，有证据的时候上传相关证据，最后点击“提交”即可。法律依据：法律依据：《中华人民共和国电子商务法》第五十九条电子商务经营者应当建立便捷、有效的投诉、举报机制，公开投诉、举报方式等信息，及时受理并处理投诉、举报。第六十条电子商务争议可以通过协商和解，请求消费者组织、行业协会或者其他依法成立的调解组织调解，向有关部门投诉，提请仲裁，或者提起诉讼等方式解决。第六十一条消费者在电子商务平台购买商品或者接受服务，与平台内经营者发生争议时，电子商务平台经营者应当积极协助消费者维护合法权益。第六十二条在电子商务争议处理中，电子商务经营者应当提供原始合同和交易记录。因电子商务经营者丢失、伪造、篡改、销毁、隐匿或者拒绝提供前述资料，致使人民法院、仲裁机构或者有关机关无法查明事实的，电子商务经营者应当承担相应的法律责任。衍生问题：衍生问题：微信客服在哪里找在微信首页点击右上角【搜索】，搜索【腾讯人工客服中心】，进入公众号之后点击【咨询问题】，向客服提问即可；或者打开微信，点击【我】-【设置】-【帮助与反馈】-【反馈问题】，在反馈界面中输入问题，点击【提交】，等待客服处理即可。
镇江律师
人看过
-
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝
工程纠纷人看过
-
在法律领域，何为无效承包合同的概念及含义是什么？无效合同的情况多种多样。在处理时，如果涉及无民事行为能力的情况，应确认并宣告合同无效；对于虚假意思表示，需要证明并主张合同无效；当合同损害他人利益时，可以提起诉讼确认合同无效并追究责任；若违反法律强制规定，合同自始无效，应按照法律规定处理后续事宜。
郑州律师
人看过
-
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发
工程纠纷人看过
-
请问包工工程承包合同范本怎么书写？关于如何撰写承包合同，首要步骤是确定合同双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。接下来，需要详细描述承包的项目、期限以及双方的权利和义务。合同中还需明确违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能够迅速解决。最后，由双方签字并盖章，以确保合同的法律效力。若涉及复杂的法律条款或高风险内容，强烈建议咨询专业律师或使用经过律师审核的专业示范文本。
乐山律师
人看过 -
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工
工程纠纷人看过
-
工程承包合同订立的生效时间怎么进行确定工程承包合同的生效时间主要通过双方协商确定。一般合同自双方协商一致并签署时即生效。如合同中有需批准或登记的事项，则在该事项得到批准、完成登记后生效。另外，附条件的合同则在条件达成时生效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保合同生效时间的明确性有助于保障合同的履行和效力。
鹤岗律师
人看过 -
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程
工程纠纷人看过
-
业主未经竣工验收使用工程，施工方有哪些责任?案例1: 上海某公司承接长沙某厂房项目施工方有哪些责任？工程承包的责任有以下几种：1、施工准备责任。2、物资准备责任。3、及时告知责任。4、工程质量责任。5、工程保管责任。6、工程交付责任。7、竣工验收责任。8、工程
上海法律问答顾问律师
人看过 -
我刚买了一个二手房，墙面爆点，是工程质量问题的话，交易能否取消。 正在物业交割阶段若是跟合同不符，存在欺骗的行为可以合同撤销
冯银丰律师
人看过 -
污水处理决定对该厂办公楼进行拆除和重新装修未办理施备案手续的情况下,将重新检验合格的门窗及内外装饰物拆除工程发包给包工头张某施工。是否存在违法施工不管施工是不是合法，都应承担侵权责任。
刘小春律师
人看过 -
该大学已按照建筑合同约定，支付了共计60%的款项（按约定竣工后该大学应再付30%建筑款，有没有哪条法律法规可以说明该不大学不能延期付款的法律你好 有保留相关证据吗
杨永律师
人看过
加载中