河北：出台政策规范“地板采暖”

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• 请问文中所述的“2018年的拆迁新政策”出自国家的哪个法规或条例？尤其是关于第五条“拆迁补偿金算法”里的数据，其具有法律效应的来源是哪里？
  一2016年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。将要拆迁的房屋，其价格往往会高于同地段、同类型房屋的价格。主要是因为拆迁后获得的补偿一般略高于二手房市场交易价格，同时拆迁户在购买还建商品房时，价格有所优惠。说通俗点就是我以二手房的价格买个二手房，等上几年，就可以变成一个新房，而且面积可能还能略大一些。拆迁时获得的补偿和户口没有直接关系，补偿标准都是一样的，只是有可能在写奖励、补助之类有点区别，基本可以忽略不计。

  梅州律师

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  般而言，受害者在城镇居住一年以上，并在城镇务工、生活、消费，就可按城镇标准计赔偿。如果以排除法来判断，农村户口的受害者按城镇标准计赔主要基于两个要素，一是没有从事农业生产经营，二是居住生活在非农村区域达一年以上。因交通事故受到伤害的当事人，属以下情形之一，可以按城镇标准赔偿。1、在城镇居住一年以上，并在城镇务工、生活；2、在城镇居住一年以上，不以农业收入为生活来源；3、在城镇居住一年以上，年龄女在55周岁以上，男60周岁以上及未成年人；4、在城镇经商一年以上；5、户籍所在地基层组织系村民委员会，但本户已被征地；6、户籍属于成都五区农村户口，未被征地；7、外来务工的建筑工人，在一个或多个建筑工地连续务工超过一年；8、虽然居住在农村，但就职于某单位超过一年，以非农业收入为主要生活来源。

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  韶关律师

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