相关知识推荐
-
全球物业应征税 中国也不例外
12月3日《凤凰网财经》节目播出宋鸿兵：全球物业应征税中国也不例外以下为文字实录：宋鸿兵：但是我们现
税收动态人看过
-
我家因被盗与物业进行协商发现物业态度异常恶劣我们小区可以说是盗贼猖獗业主连连被盗而且物业在我们小区只收钱不作为于是我作出不交物业费的决定迄今快2年了今年（2009）12月开始物业偷偷拉我家电闸每次我都您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
保定律师
人看过
221人咨询过
去咨询 -
物业归哪个部门管
物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的
物业管理人看过
-
物业经营项目合作协议
本协议当事人甲方：乙方：根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方
合作经营协议人看过
-
业主欠费物业可以断水电吗
核心提示：物业公司与业主之间的物业服务合同和供用电、水合同是各自独立的合同。物业不能因业主欠费断水电
物业管理人看过
-
物业安保对小区进出人员没有登记，对业主花钱买来的门禁卡也不用导致小区楼道人员随便进出，我要起诉物业公司对业主被盗造成的损失根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。”物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。
西安律师
人看过
258人咨询过
去咨询 -
物业可以收取滞纳金吗
物业公司没有权力收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款
物业管理人看过
-
什么是物业管理用房？
核心提示：物业管理用房是用于物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。下面，法律快车小编为您
物业管理人看过
-
由于小区物业管理不善，进出大门单元门都损坏了，业主家被盗物业不予理睬，请门到法院提起申诉会怎么判具体情况具体分析，例如，物业管理纠纷成因有哪些？1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化。2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新体制的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理，造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由政府承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职能都归结为物业管理责任。3、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全。如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性，使业主大会的运作出协调成本高，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现。4、开发遗留问题造成众多物业管理纠纷。目前物业管理纠纷中，有相当一部分是开发建设遗留问题所引起，主要表现在：规划变更引起居住环境的改变；开发单位未按规划设计要求建设物管配套设施；小区配套设施权属不明，如地下车库、物管用房等，工程完工，开发企业撤走后，问题甩给了物管公司，从而造成了物管企业与业主的诸多纠纷。
郑州律师
人看过
331人咨询过
去咨询 -
业主家中白天被盗，小区门口无保安 物业称因业主没有反锁造成 物业公司没有责任吗小区物业的责任：1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂”、“线路短路”、“电梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
新余律师
人看过
146人咨询过
去咨询 -
小区物业把小区大门上锁了合法吗。我是业主通过业主委员会 协调解决
宋利华律师
人看过
2386人咨询过
去咨询 -
业主被偷，物业不管你好，协商不成，可以起诉处理。
李小利律师
人看过 -
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管
工程纠纷人看过
-
小区物业殴打业主你好，及时报警，然后结合法医鉴定结论确定维权方案。
刘青芳律师
人看过 -
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程
工程纠纷人看过
-
物业公司保安偷业主财物可以起诉物业吗可以的，物业公司没有尽到合理的安保义务。 如果有什么法律问题，需要免费咨询，或者需要委托律师，请直接联系我：深圳万磊律师，
万磊律师
人看过 -
工程质量验收规范规范工程质量验收需遵循规范。具体操作包括：1）检查工程是否符合勘察、设计文件及专业验收规范；2）对分部工程进行质量验收，确保均合格；3）审核质量控制资料，确保其完整性；4）对主要使用功能进行抽查，结果需符合相关专业验收规范；5）评估感观质量，确保其符合要求。在处理过程中，若发现质量问题，应及时修复并重新验收，直至达到标准。未经验收或验收不合格的工程不得交付使用，以保障建筑安全和使用功能。
南昌律师
人看过 -
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝
工程纠纷人看过
-
工程款优先受偿期限工程款优先受偿期限为六个月。根据《高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，承包人应在建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起六个月内行使优先受偿权。若超出此期限未行使，可能会导致优先受偿权丧失，进而影响工程款的及时回收，造成经济损失。
绍兴律师
人看过 -
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发
工程纠纷人看过
-
工程款的追讨有时效吗？是的，工程款的追讨有时效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事权利的诉讼时效期间一般为三年。这意味着，如果工程款超过三年未被追讨，可能会面临法律上的困难。因此，建议及时采取法律行动以保护自身权益。
襄阳律师
人看过 -
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工
工程纠纷人看过
-
建筑用砂工程款如何起诉建筑用砂工程款纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解可快速解决纠纷，降低成本；仲裁和诉讼具有法律强制力，可确保权益得到保障。选择时，应考虑纠纷性质、双方关系和成本效益。
淄博律师
人看过 -
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程
工程纠纷人看过
-
北京市在建设工程质量检测领域的法律法规规定是什么？法律分析：1.工程质量向建设行政主管部门举报。2.国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十三条国家实
石家庄法律问答顾问律师
人看过 -
广州市建设工程质量管理办法的具体规定是什么条款？具体什么情况
广州法律问答顾问律师
人看过 -
中卫市金融纠纷调解中心给我打电话你这边是什么金融纠纷呢
银川法律问答顾问律师
人看过 -
沈阳市房屋建筑工程质量保修实施细则按照双方签订的合同约定处理
大连法律问答顾问律师
人看过
