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山东严把建设项目用地“四关口”
山东省将把节约集约用地工作贯穿到建设项目用地管理的全过程，严把建设项目用地的“四个关口”。一是严把建
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在一分合同中是这样写的：建设工程(工程内容按照图纸，绿化工程)请问建设工程包含绿化工程嘛订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。
南京律师
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基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限是多少房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的，一般不会是违法建筑。二、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定，不动产物权以登记为准，由于农民房没法过户，因此，即使买房一直在居住，但这个房产其实一直是原建房人的房产。三、房产买卖合同可能会被认定为无效理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题，这个在理论上还有不同看法，有认为有效的，也有认为无效的。
珠海律师
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基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限是多少11房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方缴纳；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）。
邢台律师
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但还有部分是不同意的，工程类别是(房屋建筑工程)工业建筑 得到了土地使用权。房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
宝鸡律师
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2013年我带工人在深圳城市建筑装饰有限公司施工国家电网公司智能电网科研产业(南京)基地装修二标段装饰工程到目前尚有五十万元工人工资未拿到质保期也过了，怎么办？您好，协商不成，直接诉讼。
法律快车律师团队律师
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请问我接了一个工程老板没见个面,现在已经伏给他三十万元连什么工地也没有做.伏给他的款都是给他打卡的.请问您有什么办法那回这个钱吗委托专家办理，
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工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管
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当初与包工头口头商议包工不包料250元每平方米包基础计，我不同意，请问如何处理。可以要求对方赔偿损失。来电让律师帮助你。
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没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程
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建筑电气安装工程合同可网上下载。
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拖欠建筑工程款多年后，是否仍可进行起诉？对于拖欠建筑工程款多年后是否可起诉的问题，答案是可以。但需要注意，根据《民事诉讼法》的规定，起诉时必须考虑诉讼时效。如果工程款的纠纷在三年内可以起诉，但如果超出时效且对方提出抗辩，可能会面临败诉的风险。此外，起诉还需满足与案件有利害关系、明确被告等条件。
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不办理烟草证。我该怎么办？办理烟草证的条件和所需材料如下：一、办理烟草证的条件1、有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；2、有与住所相独立的固定经营场所；3、符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；4、国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。二、办理烟草证所需材料：1、身份证复印件；2、工商营业执照复印件；3、相适应的资金证明复印件（存折复印件）；4、一寸照片1张5、房屋证明（房产证或者租凭协议或者街道办事处开具的房屋证明材料）。办理烟草专卖许可证过程中，不收取任何费用。烟草证办下来要二十天，二十日内不能作出决定的，经本单位负责人批准，可以延长十日，并应当将延长期限理由告知申请人。烟草专卖局受理后，会指派两名以上工作人员到经营场所进行核查，核查申请内容与实际情况是否一致，并结合当地烟草制品零售点合理布局的要求，提交核查结果。法律依据：《烟草专卖许可证管理办法》第十四条本办法第十一条、第十二条、第十三条所规定的国家烟草专卖局规定的其他条件，在实施前应当公布。第十九条办理烟草专卖许可证的场所应当公示下列内容：（一）烟草专卖许可证名称；（二）办理烟草专卖许可证所依据的法律、法规、规章；（三）各类烟草专卖许可证的审批机关；（四）申请烟草专卖许可证的条件；（五）申请人需要提交的全部材料目录；（六）烟草专卖许可证申请的方式、途径；（七）烟草专卖许可证审批程序、时限；（八）办理烟草专卖许可证的办公场所准确地址、联系方式；（九）其他需要公示的内容。
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上海法律问答顾问律师
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