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土建工程造价预算步骤

法律快车官方整理
2021-09-17 09:36
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　　就算我们没有到过工地去实习，去打工，我们也见过路边的工地场所，工地里面有很多的挖掘机，水泥搅拌机，升降机，沙子过筛等等。还有很多的钢筋，这些建筑材料的价格有时高有时低，要做好预算。接下来，关于土建工程造价预算步骤的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、土建工程造价预算步骤

　　（一）单价法

　　１、收集、熟悉施工图预算的基础数据；

　　２、计算整理工程量；

　　３、计算并汇总直接费；

　　４、工料分析并汇总工料总用量；

　　５、计算各项费用并汇总工程造价；

　　６、编写说明：包括工程概况，编制依据，会审、设计变更、索赔等，暂估的确认；

　　７、复核、装订、签章审批。

　　（二）实物法

　　１、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据；

　　２、计算并整理工程量；

　　３、计算单位工程所需的工料和数量；

　　４、计算并汇总直接费；

　　５、计算各项费用并汇总工程造价；

　　６、编写说明；

　　７、复核、装订、签章及审批。

　　两者不同处：

　　１、计算直接费的方法不同——单的计算简便，便于经济分析与比较；实的计算繁琐，但能动态反映建筑产品价格，符合价值规律。

　　２、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据；实为准确，完整求证单位工程直接费，而分析计算全部工料机用量。

　　各有特点，单适用手工编制预算，而实可用计算机编制，因为它储存有大量完整的价格信息系统。

 

  

　　二、土建工程造价预算的方法有哪些

　　根据会审的施工图、施工组织设计；按工程量计算规则、计算分部分项的工程量；套用现行预算定额或单位估价表；计算、汇总定额直接费及工料用量；按现行费用定额（当地的）计算其它直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

　　三、土建工程造价预算按项目所处的建设逐段分类有哪些

　　１、建筑工程概算（设计概算）——这是控制项目投资额的依据，可以凭此选择最优设计方案，进行招投标。

　　２、施工图预算——确定工程造价，签订工程承包合同，进行工程结算的依据，银行拨付工程进度款的依据。

　　３、施工预算——承包方内部的预算，控制成本，压缩开支，“三对比”采购，下达作业计划的依据。

　　４、工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据，控制工程成本。由于施工中会出现局部变更，增减工作量，调整价差，不可抗拒等因素，结算是可变的，有调整余地。

　　５、竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济档，由承包方编制，发包方审核（监理方会审或审核）、审计部门审定，以此作为竣工价款决算，办理交付使用。

　　大工程所谓的大，就是建筑的面积大，而且涉及的细节很多，总体就是一个很复杂的工程，一定要提前做好预算，才能保证资金不会出现短缺。以上就是由法律快车编辑为您整理的土建工程造价预算步骤的详细内容，如果您还有疑问，请咨询我们的专业律师为您解答。

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