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深圳建筑资质转让需要注意什么地方

法律快车官方整理

2020-11-18 23:59

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　　现在到处都在修建新的工程建筑，开发商在筹备工程项目的时候，一般都会进行招标选择承包团队，不过有些公司可能也会把自己的建筑资质转让给别人。那么深圳建筑资质转让需要注意什么地方？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　1、办建筑资质，首先要准备资质标准里要求的人员，包括二级建造师5人。中级工程师6人。八大员15人。中级技工30人。其中，二级建造师要求建筑工程专业4 人、机电工程专业1人。中级工程师必需有结构、给排水、电气专业。

　　2、人员准备完后，需要以公司名义给所有人员买社保保险，也就是社保。买三个月的就可以。提示，交资料的时候，他们看近三个月的社保明细。

　　3、准备建筑业企业资质申请表（建设部网站上有）；企业营业执照正副本复印件；企业章程复印件；企业资产证明文件复印件；企业主要人员证明文件复印件等材料，装订成册。

　　4、资料做好后，带上所有原件及资料，去工商注册所在地的建设主管部门提交资料。需要说明的是，市级以下的，需要县验过后，在报市里审核。

　　5、资料验收通过后，等网上公示，公示无异意后，颁发建筑三级资质证书。

　　1、施工总承包资质，共12个专业，基本每个资质等级分为一、二、三级。个别资质设有特级，价格随着等级的升高而提高。

　　2、施工专业承包资质，共36个专业，每个资质等级分为一、二、三级。

　　3、勘察资质，包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质三个类型，综合资质包括全部勘察专业资质，工程勘察专业资质分为甲、乙、丙三个等级；工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。

　　4、设计资质，包括设计行业资质、设计专业资质21个，设计专项资质8个。

　　5、其他资质：招标代理资质、工程造价咨询、质检、测绘代理、物业资质、房地产开发资质等。

　　转让企业的债务问题比较复杂，难以厘清，企业在转让施工资质前，不会主动告知受让方其债务情况。当双方完成资质转让时，受让方企业才发现需要承担剩余债务，需要花费大量的时间和精力来解决。因此，深圳建筑资质转让前，必须详细了解转让企业是否存在隐性债务，以免给企业造成巨大损失。

　　很多建筑企业选择收购建筑资质，仅是因为一个项目需要。因此，通常不会购买具有多重资质的施工企业。这就涉及得资质剥离平移，程序还是相对繁琐的，涉及到公司的股权问题。

　　不同地区对税收、经济等方面政策不同，会对建筑资质的转让产生一定的限制。

　　虽然施工资质的转让并不像办理施工资质那么困难，但仍然需要施工企业准备相应的转让材料。如果资质转让材料不齐全，很可能导致最终审核结果不通过。

　　一般来说，深圳建设资质转让首先要找到一个可靠的代理服务机构，这就要求企业对企业员工的背景、企业信用、成功案例、渠道流程、谈判沟通能力等因素进行考察。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"深圳建筑资质转让需要注意什么地方"等相关法律知识。不同地区对于建筑资质转让的政策会有一定的不同，也会产生一定的限制，大家可以注意一下。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。