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建筑施工补充合同

法律快车官方整理
2021-03-18 18:15
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　　中国的人口众多，需要的住房也多，建设需求也大很多农民工从事土建相关的劳动，为城市的建设留下汗水，与此同时，建筑施工现场管理的问题与矛盾也日渐突出，除了正式的合同之外，可能还会有建筑施工补充合同，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、建筑施工补充合同

　　建设合同补充协议书

　　甲方(合作单位)：

　　乙方(合作单位)：

　　经甲乙双方友好协商，在平等互利诚实信用的原则下，就xxxxxxxx有限公司开发的“xxxxxxxx广场”xxxxxx等建设项目达成一致合作意见，订立本协议，具体如下：

　　1、合作内容

　　本协议所包含的合作工程内容为：“xxxx广场”xxxx五星级酒店(用地50亩左右，规划建筑面积5.5万平方米左右)具体规模以相关项目施工图纸为准。工程地点在xxxx天北新区。

　　2、合作方式

　　双方确定本协议合作内容的合作方式：“xxxx广场”西区工程项目由乙方垫资实施。

　　3、工程支付方式

　　（1）本工程无工程预付款。

　　（2）本工程施工完成三层时甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。

　　（3）本工程施工完成主体封顶时甲方支付乙方总工程量的75%工程款。

　　（4）本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方总工程量的15%工程款。

　　（5）本工程竣工验收合格甲方支付乙方总工程量的5%工程款。

　　（6）剩余5%工程款为质量保修金，保修期两年届满付清工程款。 本协议签订后，乙方向甲方支付工程履约保证金x佰万元整，本工程完成至正负零时甲方向乙方返还全部的工程履约保证金。

　　4、施工期

　　（1）xxxx年xx月xx日施工人员进场，西区项目动工。

　　（2）xxxx年xx月开始对西区其他项目建设施工。

　　（3）本协议所有项目于xxxx年xx月xx日完工。

　　5、工程计价及结算

　　（1）本协议合作内容所含工程项目工程造价按20xx年国家统一定额及20xx年xxxx建筑安装工程费用定额进行计价、结算。

　　（2）执行二类工程上限取费。

　　（3）施工合同签订采用可调价+经济签证+材料差价合同形式。

　　（4）材差按市场价计入(计取税金、运费及材保费)

　　（5）人工工资调差按同时期当地政府相关文件执行。

　　（6）经济签证累计超过贰拾万元的随工程进度款支付。

　　（7）工程竣工四个月之内完成该工程的结算内容。

　　6、违约责任

　　（1）因乙方责任(如资金短缺等)，乙方未能按本协议完成合作内容所约定的工程项目，每逾期一天，按未完成工程量造价每日千分之二处罚。中途停工达一周的，每日千分之二进行处罚。中途停工达半月的，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同工程总造价百分之二的违约金。

　　（2）因乙方原因工程质量未达到合格要求，则乙方赔偿该工程的实际全部损失。

　　（3）因甲方责任(如前期施工手续或三通一平等)，使乙方无法完成合作内容所约定的工程项目，造成的逾期由甲方按照违约责任第（1）条的相关金额支付给乙方，并相应顺延施工工期。

　　（4）甲方未按本协议支付工程款，每逾期一天，则甲方支付乙方应付款额每日千分之二的违约金。

　　（5）施工临时排污费、临时设施管理费、环保费等需乙方办理的相关费用由乙方承担，甲方配合办理。民工工资保证金由甲方统一交纳，支付乙方进度款和结算款时分期扣返。扣返时甲方须提供乙方相应发票。

　　7、甲、乙双方招标程序完成，另行签订施工合同，合同内容如和本协议有冲突的以本协议为准。

　　8、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份。自双方签字盖章、乙方支付保证金后生效。

　　甲方： (盖章)                      乙方： (盖章)

　　xxxx年xx月xx日                  xxxx年xx月xx日

　　二、补充合同怎么写才有效

　　补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同，补充协议有效须具备形式要件和实质要件。

　　1、实质要件包括主体合格，补充协议中的当事人是主合同中的当事人，不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。

　　2、形式要件包括法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式，补充协议的内容与形式需要符合《民法典》及其他法律法规的规定。

　　【法律依据】

　　根据《民法典》第510条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

　　三、主合同作废后补充协议有效吗

　　应看主合同和补充协议具体约定的内容。一般补充协议和主合同具有同等法律效率。合同的权利义务终止应当符合《中华人民共和国民法典》的规定。

　　合同的权利义务终止。有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　（1）债务已经按照约定履行；

　　（2）合同解除；

　　（3）债务相互抵销；

　　（4）债务人依法将标的物提存；

　　（5）债权人免除债务；

　　（6）债权债务同归于一人；

　　（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“建筑施工补充合同”等相关法律知识。综上所述，建筑施工合同生效之后，如果还有未约定的事项，可以补充合同，同样的补充合同也必须符合法律规定，应当采用书面形式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。 

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《中华人民共和国民法典》 第九十二条

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