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物业管理资质办理

法律快车官方整理
2020-08-02 20:08
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　　物业管理企业主要是与业主之间签订物业服务合同，依据法律、法规的规定或合同的约定，提供物业管理服务，对特定区域的物业实行专业化、有偿化管理的独立法人。物业管理企业根据相关的法律规定需要有相关的企业资者证明，具有相应的资格证明，那么，物业管理资者办理需要什么条件？

　　物业管理资者根据注册资本、企业规模、实力、业绩等综合实力分为一级、二级和三级，不同的资质等级办理需要不同的条件要求。

　　要办理物业管理资质的条件有哪些？

　　1、要有相应的注册资本，注册资本要达到法律规定的数额，一级要求500万元以上的注册资本，二级企业是300万元以上，三级企业则需50万元以上即可。

　　2、要有相关的管理人员和技术管理人员，高级的管理人员也要取得相应的从业资格证，一级的管理人员不少于30人，80%以上需取得从业资格证书；二级的管理人员不少于20人，60%以上需取得从业资格证书；三级的管理人员不少于8人，50%以上需取得从业资格证书。

　　3、一二级需要管理两种类型以上的物业，三级企业如果没有两种以上类型的物业则需有委托的物业管理项目。

　　4、管理各类物业的建筑面积要占相关的比例，不同的资质等级有不同的基数比例。三级资质则无要求。

　　5、具有健全的企业管理制度和财务管理制度以及维修基金管理与使用制度。

　　6、一二级企业资质要求相关的管理项目获得建设部手语的相关的称号，一级要求获得20%以上，二级要求获得10%以上。

　　(责任编辑：星辰花夏)

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