以土地使用权出资时应注意的问题？

对土地使用权出资应注意以下几点：

1、 土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资；

2、直接用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，集体土地的使用权不得直接作为出资，即必须先将集体土地通过国家征收的途径变为国有土地，再通过审批手续取得土地使用权后出资；

3、用于出资的土地使用权只能是通过出让取得的使用权，通过无偿划拨取得的土地使用权不得作为出资，只能由原使用人使用；

4、已经抵押的土地使用权属于“设定担保的财产”

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以土地使用权出资是合法的吗

以土地使用权出资的形式是合法的，法律或公司章程另有规定的除外。根据相关法律规定，股东可以以货币，以及知识产权、土地使用权

公司法

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土地使用权出资入股

土地使用权出资入股土地使用权是公司法规定的股东出资的法定形式之一。在许多国有企业中，土地是其拥有的最

股东出资

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以土地使用权出资如何缴纳契税

问：我公司以土地使用权作价（评估价）800万元出资，另一公司以房产和现金出资，成立一家新公司，新公司

契税

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我公司现在准备与政府签订出让合同，成片土地转让经营使用权，楼里有两层已出租，应注意的事项？

划拨土地使用权出租应依法报批:以划拨方式取得的土地使用权,一般是无偿的或者是缴纳了土地补偿、安置等较低的费用后取得的,相对国家来说也是无偿的。因此划拨土地使用权在出租受到严格的条件限制。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)必须有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(4)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。由此可见,任何单位和个人不得将划拨国有土地使用权随意出租,只有在依法报批并补缴土地出让金的情况下,划拨国有土地使用权才允许出租。未经批准擅自出租划拨土地使用权应承担的法律责任:国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)第二项中指出:要进一步加强国有土地收益的征收和管理,任何单位和个人不得减免和挤占土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地,随意减免地价,挤占挪用土地收益,造成国有土地资产流失的,要依法追究责任。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条规定:对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款。

自贡律师

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以土地使用权出资用交哪些税

依法以土地使用权进行出资的税费有：契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。用于出资的土地使用权应当是国

房地产

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想向您咨询这个合不合法？以后关于房屋和土地的使用权和所有权如何处理?在合同签订的过程中注意些什么事项?

集体土地房屋产权：1、集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记。2、集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利，也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等，如果购买了集体土地房屋，是不受法律保护的，出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同。

吉林律师

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想了解一下通过著作权的使用权进行出资 需要注意什么和办理哪些手续？只有著作权的使用权，也可以出资吗？

著作权人，即著作权权利义务的承受者，又称著作权主体。著作权人包括：(一)作者，完成作品的人。(二)其他依照本法享有著作权的公民、法人或者其他组织。即未参加作品创作而承受著作权的公民、法人和其他组织。著作权分为人身权和财产权。具体包括：(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利。还包括决定以何种形式发表和在何时何地发表的权利。(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利。作者有权署名，也有权不署名;有权署真名，也有权署假名(笔名)。作者也有权禁止他人在自己的作品上署名。(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利。修改与否，怎么修改以及是否授权他人修改，都应根据作者的意愿，不应强制。修改作品与改编作品不同。这里讲的修改，是对作品内容作局部的变更以及文字、用语的修正。改编是指在不改变作品基本内容的情况下，将作品由一种类型改变成另一种类型(如将小说改编成电影剧本)，或者不改变原作品类型而改变其体裁(如将科学专著改写成科普读物)。(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利。作者有权保护其作品不被他人丑化，不被他人作违背其思想的删除、增添或者其他损害性的变动。这项权利的意义在于保护作者的名誉、声望以及维护作品的完整性。保护作品完整权与修改权是互相联系的，侵犯修改权往往也侵犯了作者的保护作品完整权。(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利;(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利;(七)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外;(八)展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利;(九)表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利;(十)放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利。(十一)广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利;(十二)信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;

衢州律师

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地皮转让需注意那些问题？

你好。如你所述，该地的性质很有可能属农村集体所有的建设用地，具体你可要求卖方提供土地证、厂房所有权证等相关资料确认；另，农村集体所有的土地使用权转让及用途，受较

尧国林律师

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关于投资者以土地使用权出资的问题

涉及会计事务所的责任。

贾瑞果律师

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总公司分包给分公司是否合法

总公司分包给分公司合法。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，可以直接承接总

公司法

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土地使用权,土地使用权问题？

国家规定，土地用于建设住宅的，其土地使用期限在到期后自动延期。

李建成律师

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业主方甲方投资方区别有哪些

业主方甲方投资方通常没有区别。项目的投资方需要负责所有的项目运作流程，投资方是经营的主体，处于主导地

公司法

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土地使用权,土地使用权的问题？

违法

谢廷平律师

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股东会及董事会有哪些职权

股东会主要决定公司的经营方针、投资计划等重大事项，修改公司章程；董事会则负责召集股东会、执行其决议，并制定公司基本管理制度。若股东会或董事会未依法行使职权，可能导致公司决策失误、管理混乱，进而影响公司的稳定发展和股东权益。

昆明律师

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分包公司是否需要有分包资质

分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人

公司法

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公司破产法人是不是要承担所有债务

公司破产时，法人是否承担所有债务需分情况处理：1）若债务因公司正常经营产生，法人需承担全部债务责任，通过公司资产进行清偿；2）若债务因法人个人行为或股东滥用权利导致，法人可不承担或仅承担部分责任，需通过法律途径进行追偿；3）若公司资不抵债且无法继续经营，可申请破产清算，按照法定程序进行债务清偿。在处理过程中，应充分考虑各方利益，遵循法律法规的规定。

漯河律师

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分包公司是什么意思

分包公司是指根据工程项目合同文件承包实施部分工程的单位，在分包过程中，总承包人并不退出承包关系，其与

公司法

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它想申请破产。公司法人去年向朋友借的钱能计入破产债务吗？法人应当承担什么样的法律责任？

还是要承担相应的责任的

德州律师

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代扣代缴社保会计分录如何做

代扣代缴社保会计分录应当按照以下标准进行：支付工资时代扣社保时：借：应付职工薪酬，贷：银行存款或现金

公司法

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国企员工能不能自己开公司？

企业员工是否可以自己开公司，需要看劳动合同有没有约定竞业限制条款。私自开公司是否违法主要看这个行为是否给本单位的工作造成了影响，如果有影响当然是违法的，用人单位可以依法解除劳动合同。竞业限制是用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者，在劳动合同、知识产权权利归属协议或技术保密协议中约定的竞业限制条款。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

上海律师

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面对处罚而审计单位拒不执行会受到什么处罚

面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定，审计机关在法

公司法

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我们公司被法院起诉了，我是法人，法院会不会冻结我个人名下的财？1

具体是因为什么纠纷被起诉呢？

时金凤律师

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你好，公司被起诉，法人个人银行卡被监管了，法人也只是挂个名的，请问有什么办法解决吗

公司被起诉后应采取的措施如下：一、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。只有主动签收法院的各种文书，才能及时了解法院对案件审理活动

廊坊法律问答顾问律师

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我是一家公司的挂名法人，我却被起诉了怎么办，没有参与过公司任何经营，也没告知注销时候清算什么的

积极准备证据材料应诉，我是济宁专职公司事务律师

曹柱律师

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公司被起诉了，挂名股东还可以转让股份和债务吗

不不可以的，这需要承担责任的

刘同发律师

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