相关知识推荐
-
贵阳申请公租房的条件
本市城镇居民户籍的家庭需具备：1、符合市政府公布的收入和住房困难标准;2、申请之日起前3年内(含)无
公租房人看过
-
如果承租人以承租人拒绝支付租金为由拒绝支付租金，承租人将不接受下一年的租金。租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
厦门律师
人看过
125人咨询过
去咨询 -
规避优先购买权订立的合同有效吗
规避优先购买权订立的合同是无效的，可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。
合同法人看过
-
优先购买权司法保护中的几个问题
合同法论文人看过
-
享有优先购买权的情形
所谓优先购买权，顾名思义就是指优先于他人购买的权利，我国相关法律规定享有优先购买权的情形有哪些呢？下
合同法人看过
-
承租人没有自动搬出到期房屋，出租人看到承租人搬走了房东的物品，也破坏了房屋的结构。承租人有押金和三个月的租金，房东没有找到承租人的补偿。现在房屋租金，前承租人向法院起诉房东的押金和租金。请求法院不给出租客想提前退租，提前解除房屋租赁合同的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集相关证据向法院起诉，主张自己的权益。在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。
鹤岗律师
人看过
103人咨询过
去咨询 -
公租房多久能申请下来
01:37
人已看 -
申请北京公租房需要什么条件？
核心提示：申请北京公租房需要什么条件？申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以
房地产人看过
-
承租人因付不起租金因此出让房子，出租人有权利不给出让吗对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
河源律师
人看过
265人咨询过
去咨询 -
承租人未将租金交给出租人，出租人要收回房子，承租人又退不出钱，次承租人该怎办？在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障
阿拉善盟律师
人看过
330人咨询过
去咨询 -
房主租给房子,被承租人转租了,我可以要求次承租人搬走吗，当承租人和次承租人都按时交房租的，就是承租人租金高于房主，所以要求次承租人搬走，可以吗，谢谢回复房主可以要求解除与承租人之间的合同。
石志忠律师
人看过
6928人咨询过
去咨询 -
房主租给房子,被承租人转租了,我可以要求次承租人搬走，当承租人和次承租人都按时交房租的，就是承租人租金高于房主，所以要求次承租人搬走，可以吗房主可以要求解除与承租人之间的合同。
石志忠律师
人看过
-
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
承租人不付租金可以起诉的
陈奇斌律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
承租人不搬走不可以。
法律快车律师团队律师
人看过 -
我报名的专升本机构上课不到一周，能退学费吗？你好，建议协商处理
六盘水律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
培训协议是否有效如果协议给你造成了损失，就算没有约定滞纳金或者违约金都可以要求对方进行赔偿
漯河律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
租赁合同的日期与签订合同的日期不一致，应以什么为准啊你好，双方协议以哪个做准即可
克拉玛依律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
运营车辆可以异地转让吗？车辆可以异地过户。外地车可以过户，机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕，填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书和机动车行驶证等资料。汽车异地过户需要什么手续1、确定购买车辆之后到车辆所在地二手车交易市场进行交易，并且开具全国统一的二手车交易发票；2、购买车辆之后需要到车辆所在地的车管所申请，申请过程提供新车主的身份证明；3、购车车辆交易完成后，车辆还没有过期的车险需要过户，部分保险公司可以直接转；4、回到本地之后携带相关材料到当地的车管所进行审查，审查通过后就可以验车、上牌、领行驶证即可。法律依据：《机动车登记规定》第十八条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，转出地车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，在机动车登记证书上签注变更事项，制作上传机动车电子档案资料。机动车所有人应当在三十日内到住所地车辆管理所申请机动车转入。属于小型、微型载客汽车或者摩托车机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，应当向转入地车辆管理所申请变更登记。申请机动车转入的，机动车所有人应当确认申请信息，提交身份证明、机动车登记证书，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当按规定进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查相关证明、凭证和机动车电子档案资料，在机动车登记证书上签注转入信息，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，核发号牌、行驶证和检验合格标志。机动车所有人申请转出、转入前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
大连律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
李律师您好！我是梧州市龙圩区的，我买的房子违约未交房，想起诉他你好，建议起诉开发商解除《商品房预售合同》
柳州法律问答顾问律师
人看过 -
我去了手机店，订了一部手机，付了定金。然后我不想要了，但老板说我不能退还押金。我该怎么办要看你们双方对押金怎么约定，一般有约定的按约定。
严卫其律师
人看过 -
夏令营退费扣款占30%合理吗夏令营退费扣款占30%的合理性需根据具体情况判断。从法律角度看，退费政策需符合合同约定和法律规定。若退费政策未提前告知或未明确约定，则可能存在问题。
怀化法律问答顾问律师
人看过 -
虚拟商品与宣传不服根据证据和事实进行分析判断
徐忠律师
人看过
加载中