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请问房东违约赔偿，合同没有明确违约责任。在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;5、找一家正规的房屋中介公司。最大程度地帮助租户维护自己的利益。
西宁律师
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违约责任包括哪些内容
违约责任包括以下内容：1、继续履行；2、采取补救措施，矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除；3、赔偿损失；4、违约金，
合同法人看过
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合同中规定的一方违约责任能否适用于双方？合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
攀枝花律师
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版权纠纷违约责任如何确定
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合同违约责任明确规定，买卖双方任何一方违约需按定金双倍赔偿给对方。我该怎么办？定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
三门峡律师
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试用期合同上有一条违约金条款，乙方须承担违约责任（本条款为经济补偿且双方协商一致并自愿确认遵守的违约责任甲方__乙方__）是否存在违规行为？1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
衡阳律师
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买卖双方违约责任你好! 要根据双方之间的合同约定，来判断是否违约。
全鸿雁律师
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违约责任法律法规,违约责任壹万元定金无权要回来了，不需要再付壹万元。
王永桥律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
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违约责任法律法规,违约责任根据具体个案而定,一般不超过30%.
韩子恒律师
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施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
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合同履行始日早过，对方却不同意推翻合同，反过来要我们承担违约责任，请问大律师对方这样做合法吗？整个签约过程，最好能用证据证明事实的存在，如果对方提出你们违约，建议你们收集好证据，如有疑问，请联系本律师
崔晓军律师
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我以前住在一个老社区没有房地产。我需要支付物业费吗？法律分析：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
南宁律师
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施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
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但是使用的抖音号码是朋友的身份证注册的。这份合同有效吗？一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
青岛律师
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建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
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审核通过了贷款让我签了合同说几分钟下款然后说我征信不行让我往卡里存5000说能下款我说没有钱他说合同生效了让我付百分之50的违约金?如果合同生效了，但你没有钱支付百分之50的违约金，你可以与贷款机构协商延期支付或分期支付的方式。如果协商无果，贷款机构可能会采取法律手段追讨违约金。
邯郸律师
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承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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物业合同没有约定欠缴物业费的违约金,但收房时给的业主手册（没有盖章签字）上有违约金,请问物业要求缴违约金合法吗?物业合同未约定，业主手册上的违约金条款无法律效力。根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，违约金需双方明确协商并写入合同，否则不受法律保护。若无明确约定，物业不能单方面要求缴纳违约金。
鞍山律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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荆门购房下了定金能退吗根据买卖合同的约定处理
孝感法律问答顾问律师
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你好帮我看看这个违约要看什么内容的违约请说
张海啸律师
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我有一个建房合同，上面金额约是32，现在乙方给我算算是47，我想知道怎么维权啊你好，根据实际施工量协商或诉讼
张元律师
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***律所/律师 委托：共计支付费用 合同约定:退还费用，提供法律援助，帮助追回我方损失。您这是在联系律师还是已经联系到了律师，如果已经联系到了律师，直接跟律师联系即可
郝江律师
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