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租赁合同中出租人的维修义务《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除
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融资租赁合同中，承租人将租赁物的所有权转移给了出卖人。要求承租人返还租赁物？房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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出租人能否要求解除合同
出租人可以要求解除合同。因为合同可以单方解除、协议解除、法定解除以及约定解除。协议解除，需要经过协商同意之后方可解除，还
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对融资租赁合同应如何贴花
根据国家税务总局《关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地字[1988]第030号）第四条的规定，
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融资租赁合同的出租方一定要求拥有租赁物的所有权吗？融资租赁合同是由两个合同即买卖合同和租赁合同，三方当事人即出卖人、出租人(买受人)、承租人结合在一起的新型独立合同。三方当事人之间相互交错，在订立融资租赁合同中较为复杂，一般的订立过程是：首先，由承租人与供应商确定未来的租赁物的合同条件;其次，承租人向融资租赁公司提出融资性租赁申请;再次，融资租赁公司作为出租人与用户(承租人)订立融资租赁合同;然后，由融资租赁公司(出租人)作为买受方与供应商订立买卖合同;再后，供应商向承租人交货;随后，承租人向出租人交付物件受领证，并交付第一期租金;最后，出租人向出卖人支付买卖价金。融资租赁合同的特点是金额大、履行周期长、法律关系复杂，因此融资租赁合同应当以书面形式订立，不宜采用口头形式。
昆明律师
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出租人应怎样履行交付租赁物的义务
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融资租赁合同中出租人和承租人对租赁物的买卖有效吗？承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
宿迁律师
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而不是融资租赁合同，请问承租人有权在该租赁合同到期后（承租人已经履行了租赁合同义务，向出租人要求无偿获得该出租物的所有权吗？承租人交付租金的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，双方可以协议补充，不能达成补充协议的，应当在租赁期限届满时支付，但租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。另外，《合同法》第228条还规定，如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。当然，第三人主张权利时，承租人应当及时通知出租人。
白银律师
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融资租赁合同中，承租人将租赁物的所有权转移给了出卖人。要求承租人返还租赁物？看合同约定。。。。。。。。
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融资租赁合同中，租赁物被承租人收回转卖，承租人可否主张逾期租金？根据合同约定追究责任
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我找法务协商还款还没签合同交定金，是这样吗？法律分析：一般情况下定金是不能退的。但是退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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我已经拖欠了3000到4年的违约金，并要求我支付。我该怎么办？法律分析：具体问题具体分析，如果是欠款，自然是要去承担还款义务，因为平台不管是电话催收还是法律途径，无非就是想要用户将欠款还回来。那么欠款人可以借此机会和平台进行协商，特别是还款有困难，但是有还款意愿的用户，可以申请部分减免或者是延期还款，是有一定机会达成协商的，而一直拖欠的话，最后承担失信后果的还是欠款人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，该人民法院都有管辖权。
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就是我在一个教育机构买了一个线上的课程，400块钱是定金，签了电子合同，不学习这个课程的权利吗？您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
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人力公司叫我在家长陪同的情况下缴纳了200元押金，能退吗押金可以退还。根据《劳动合同法》规定，用人单位不得向劳动者收取财物作为担保，违反规定收取的，劳动行政部门会责令退还，并处以罚款。如果公司不退押金，你可以向劳动行
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我租了一辆电动车一个月租金是七百多块钱，我没有按时交钱，现在让我赔偿违约金四千多你好，这个违约金过高，不合法的
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刚开始找不到工作，网上找了个送外卖的工作，直接到签合同了。收集了我们一大堆资料。如果在签订外卖工作合同后，发现工作内容与介绍不符，你们有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，如果一方不履行合同义务或者
长治法律问答顾问律师
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